Двухкомнатная квартира, г. Поморие, ул. Тутхон, обл. Бургас, 61.31 кв.м,
€ 73 572
(140 641 Руб. / $ 1 286 / € 1 200 кв. м
)
140 641 Руб. / $ 1 286 / € 1 200 кв. м
)
Локация: ул. Тутхон
Расстояние: поликлиника - 400 м, пляж - 350 м, супермаркет - 80 м
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 61.31 кв.м
Площадь: 52.86 кв.м
Этаж: 1 (партер)
Всего этажей: 6
Спальни: 2
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 07.2024
Окна выходят на: запад
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер
Особенности:- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 1 балкон / терраса
- С отделочными работами
- Есть такса поддержки
- изолированные комнаты
- Круглогодичное проживание
Разпределение на апартамента: коридор, дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.
СТАНДАРТНО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ:
Коридор:
Подова настилка – теракот
Стени и тавани - латекс
Баня:
Подова настилка – теракот
Стени – фаянс и мазилка
Таван – мазилка
Смесителна батерия и душ
Мивка със смесителна батерия;
аксесоари за баня
Тоалетна – моноблок
Бойлер
Дневна/Спалня:
Подова настилка – теракот/ламинат
Стени и тавани - латекс
Кухненски бокс:
Подова настилка – теракот
Стени и тавани - латекс
Друго:
Фасада – монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария (външни и вътрешни стени)
– топло- и хидро- изолация;
- облицовка с естествен камък „Травертин” на партерен етаж и комбинация от австрийска вентилируема обшивка „Верзалит” и минерална силиконова мазилка на останалите етажи.
Общи части на сградата – напълно завършени, стени - камък „Травертин” на партерен етаж, останалите етажи – водоотблъскваща и UV устойчива мазилка „Тракон”;
- подови настилки – гранитогрес, стълбище-естествен гранит (цели стъпала)
Покрив – хидроизолация;
Тераси – хидроизолация, гранитогрес, парапети - алуминий
Прозорци – РVС дограма 5 камерна, цвят „златен дъб”;
Водопровод и канализация - по проект с монтирани водомери
Ел-инсталация – по проект, вътрешна ел.инсталация до ключове и контакти с монтирани осветителни тела
Звънчева домофонна инсталация, телефонна и интернет, вътрешна кабелна мрежа до излаз
Входни врати - метални;
Вътрешни врати - MDF
Асансьор – електрически с луксозна кабина
Вертикална планировка - изпълнена съгласно проекта
Краен срок за приключване
Декември 2023 г.
ПОДДРЪЖКА:
Клиентите ще заплащат поддръжка на сградата, при оформяне на нотариалните си актове, която ще се калкулира по следния начин:
0,30 лв. (без ДДС) за м2 на месец
Тя ще включва:
- Чистене и поддръжка на площите около сградата;
- Чистене и поддръжка на общите и публични части на сградата;
- Осветление на общите части на сградата;
- Отстраняване на повреди по общите части на сградата
- Поддръжка на асансьор и заплащане на ел. енергия на общи части и асансьор, др.
Купувачът заплаща такса за организиране и обслужване на сделката в размер на 300 Е /без ДДС/!
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!