Дом, с. Лозен, обл. София, 551 кв.м,
€ 870 000
(185 055 Руб. / $ 1 686 / € 1 579 кв. м
)
185 055 Руб. / $ 1 686 / € 1 579 кв. м
)
Расстояние: от центра села - 800 м, от центра города - 15 км, главный бульвар - 450 м
Общая площадь: 551 кв.м
Пл. застройки: 183 кв.м
Двор: 1359 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 5
Ванных комнат: 4
Стадия строительства: строительство законченоСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2023
Вид остекления: PVC окна
Отопление: тепловой насос воздух-вода
Особенности:- Есть двойной наземный гараж
- Необставленна
- Без отделкой
- Район не имеет центральную канализацию
Предлагам за продажба нова къща на акт 14 в с. Лозен, в границите на селото и на 30 мин с кола от центъра на гр. София. Имотът е разположен на единствен по рода си парцел до самата гора на селото с изключително чист въздух и невероятни гледки.
Къщата е тип близнак, като се продава и съседната къща. Разполагат с помещение за фитнес и спа.
Всяка от къщите има отделен вход от улицата и отделен двор от 1117 кв. м. Високите 3 метра тавани и панорамните прозорци на всички помещения създават усещането за лекота и простор.
Висококачествените дограми Reynaers Kommerling и фасадната система(мазилка и изолация 15 см на Baumit, HPL на Fundermax), правят къщата изключително комфортна и икономична за обитаване.
Част от фасадното решение на партерното ниво е изпълнено с широкоформатен испански гранитогрес - Techlam на Levantina.
Гаражните и входни врати са подбрани също във високия клас Hörmann.
Възможност за покупка с довършителни дейности по проект.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!