Продажа квартир, кв. Разсадника, г. София,
цены от € 164 000
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительства, до уровня 8-во этажаСрок сдачи в эксплуатацию: 03.2025
Отопление: Центральное
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 675 кв.м
Зданий: 1
Секций: 3
Квартиры: 88
Гаражи: 9
Парковочных мест: 76
Магазины: 4
- Без отделкой
Нова сграда с богат избор от апартаменти в начален етап на строителство в ж.к. Разсадника!
Без комисиона от купувача!
Мирела има удоволствието да представи нова сграда, находяща се в близост до ключов булевард в столицата - Александър Стамболийски. Районът е комуникативен и е добре свързан с центъра на града. В близост се намират два парка, магазин Фантастико, Lidl, I-ва АГ болница, множество магазини, аптеки, ресторанти и заведения за бързо хранене.
На около 800 метра има две метростанции - "Вардар" и "Константин Величков".
Сградата
Проектът се състои от три секции със собствени входове, 88 апартамента общо с квадратури от 45 до 200 кв. м.
Паркиране
Паркирането е решено на две подземни нива, като в зависимост от секцията, в която се намира паркомястото достъпът е или чрез рампа, или чрез автомобилна платформа.
На ниво партер са разположени надземни гаражи, а в двора на сградата са разположени и външни паркоместа.
Търговски обекти
На партерно ниво има разположени три магазина, търговски обект и надземни гаражи.
Озеленяване
Предвидено е богато озеленяване, което ще бъде изпълнено съгласно одобрена проектна документация.
Техническа информация:
- Конструкция: монолитна скелетна стоманобетонова конструкция.
- Зидарии - многокамерни керамични тухли.
- Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка.
- PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.
Степен на завършеност на апартаментите
- Блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.
- Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела.
- Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см.
- Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.
- Изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.
- Алуминиеви радиатори
- ВиК инсталация - полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).
- Електроинсталация – трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло,ключове и контакти;
- Слаботокова електрическа инсталация - вътрешно окабеляване за телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.
Общи части:
- стълбища – гранит/гранитогрес, стени - латекс, стълбищен парапет - стоманен;
- стълбищно осветление - отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение;
- Входни предверия - алуминиеви двойни входни врати, самозатварящи се;
- изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати;
- домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии;
- три асансьора - електрически с автоматични врати, минимум 6 местни;
За инвеститора
Инвеститора е добре познат на пазара в София, с две завършени сгради в кв. Гевгелийски, както и в ж.к. Студентски град. Преди да навлезе в пазара на столицата, инвеститорът има множество реализирани проекти в района на к.к. Слънчев бряг.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Этот проект - работа признанной и предпочитаемой строительной инвестиционной компании с многолетним опытом и многочисленными зданиями
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Система контроля доступа
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Отдельные наземные гаражи
- Обозначенные наземные автостоянки
- Обозначенные подземные паркоместа
- Подъезд к подземным гаражам через пандус
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Доступность среды для людей с ограниченными возможностями
- Контроль доступа
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Теплоизоляция наружных стен
- Фасад с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям и высоким уровнем энергоэффективности, тепло и влагоизоляции, огнестойкости и долговечности
- Просторные лифты высокого класса с доступом для людей с ограниченными возможностями
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Балконы / террасы с нанесенной гидро- и пароизоляцией и установленным высококачественным морозостойким гранитом
- Санинсталяция - водопровод от полипропиленовых труб до пробки, канализация звукопоглощающими трубами PVC
- Установлены наружные бронированные двери
- €2000 резервный депозит
- 25% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 15% при строительстве отметки 0
- 25% при наличии Акта 14
- 15% с готовым фасадом, крышей и установленными окнами
- 10% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
