Дом, кв. Бояна, ул. Кумата, г. София, 380 кв.м,
€ 1 500 000
(462 636 Руб. / $ 4 215 / € 3 947 кв. м
)
462 636 Руб. / $ 4 215 / € 3 947 кв. м
)
Локация: ул. Кумата
Расстояние: главный бульвар - 200 м, парк - 200 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 380 кв.м
Пл. застройки: 150 кв.м
Двор: 763 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 4
Ванных комнат: 3
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2020 года
Вид остекления: Шест камерна PVC
Отопление: газовый котел
Особенности:- Есть надземный гараж/Есть наземная парковка
- Необставленна
- Без отделкой
- Элитная недвижимость
- Район не имеет центральную канализацию
Продавам нова луксозна къща в кв. Бояна, в близост до Ботаническа градина, с равен двор и панорамни гледки към Витоша и столицата.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване. В съседство има новопостроени еднофамилни къщи.
Къщата е построена изключително прецизно и с висококачествени материали, топлоизолационна система МАПЕЙ, силиконова мазилка, вентилируема фасада с HPL, тухли ВИНЕБЕРГЕР, дограма ШУКО шесткамерна, с троен стъклопакет.
Развита е на три нива:
- Сутерен - котелно помещение, перално помещение, фитнес с английски дворове и двоен гараж с топла връзка. Четири броя паркоместа пред гаражите, изградени с паркотела Земелрок. Помещение за градински принадлежности.
- Първи етаж - просторна дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, две големи тераси.
- Втори етаж - родителска спалня със собствена баня, гардеробна и голяма тераса с изглед към Витоша, две детски спални, две бани, две тераси и кабинет.
Отоплението е решено с газов котел и опция за термопомпа, бойлер- 300 л. с две серпентини.
Ето и някои от другите характеристики на този стойностен имот, осигуряващи спокойното му ползване от новите собственици:
- СОТ - напълно изградена охранителна система HIKVISION с обемни датчици/външни и вътрешни/ магнитни датчици и камери от последно поколение с линия за периметрова охрана.
- Интернет - оптика.
- Двор - завършено озеленяване (тревна смеска Майер за голф игрища и стадиони) и растения внос от Италия, изградени цветарници от габиони и функционираща поливна система HUNTER.
- Пречиствателна станция - в отделно помещение под земята, с голям резервоар, събиращ водите от улуците, линейните отводнители , дренажите и използващи се от поливната система.
- Дренажната система е изградена около цялата къща и помещението за пречиствателна станция.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!