Дом, г. Поморие, обл. Бургас, 513 кв.м,
€ 960 000
(219 324 Руб. / $ 1 994 / € 1 871 кв. м
)
219 324 Руб. / $ 1 994 / € 1 871 кв. м
)
Расстояние: аэропорт - 2.6 км, Первая линия на море! Плаж - 250 м, г. Бургас - 7 км
Общая площадь: 513 кв.м (площадь + идеальные части)
Пл. застройки: 301 кв.м
Двор: 3500 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 6
Ванных комнат: 6
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2010 года
Окна выходят на: юго-запад
Вид остекления: немецкая PVC
Отопление: локальное
Особенности:- Есть надземный гараж
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- Круглогодичное проживание
С тази оферта ЕКСКЛУЗИВНО представям за продажба нова, съвременна къща в местността Лахана. Имотът е с прекрасна панорамна, гледка от първа линия към морето, с контролиран достъп, далеч от градския шум и същевременно в удобна близост до центъра на град Бургас.
Къщата е с функционално разпределение. Развита е на сутерен и два етажа.
- В сутерена има помещение за спа център, винарна, механа, общо помещение, перално, котелно, тоалетна, гараж за два автомобила и складово помещение;
- На първия етаж разпределението включва, антре, просторна и слънчева дневна с камина, кухненски бокс и трапезария с директен излаз към веранда с открита и закрита част към градината, една спалня, две гардеробни помещения, две бани с тоалетна, тераса, от всички помещения има панорамна гледка към морето;
- На втория етаж е разположено едно общо помещение, три спални всяка със самостоятелна баня и тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето, един кабинет и таванско помещение.
На първия етаж е ситуирана и отделна част за гости със самостоятелен вход, една спалня, дневна и баня с тоалетна.
Къщата разполага с красива градина, заден двор с 3 паркоместа, 1 допълнителна постройка, 4 складови помещения.
Отоплението е локално посредством фотосоларни панели. Високо ниво на охрана - физическа 24-часова охрана с два поста, патрулираща и през нощта, HD камери с постоянно видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и допълнителна периметрова СОТ защита с инфрачервени бариери и камери.
Имота е с 1/3 идеална част отпоземления имот с площ от 3500 кв. м, в който са разположени още 2 еднофамилни къщи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 4000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 5%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%