Карта
Блокнот ()
Лот N: 258031
Класа люкс
23.09.20, 22:45 6418

Четырехкомнатная квартира/Многокомнатная квартира, кв. Дианабад, кв. Изгрев, ул. Ловен парк, 163 кв.м,
€ 203 750
(

113 303 Руб. / $ 1 482 / € 1 250 кв. м

)

Расстояние: парк - 10 м, школа - 500 м, остановка автобуса - 50 м, спортивный комплекс - 100 м

Общая площадь:  163 кв.м

Этаж: 8

Всего этажей: 8

Спальни: 4

Ванные: 2

Количество балконов/террасы: 2

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2000 года

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: центральное

Окна выходят на: восток, запад, юг

Смежные или изолированные комнаты: изолированные комнаты

Вид остекления: Пятикамерная люкс

  • Лифт
  • Охрана
  • Необставленна
  • Круглогодичного проживания
  • Нет плату за поддержку

Предлагам за продажба луксозен четиристаен апартамент в елитния жилищен комплекс Ловен парк. Комплексът е заобиколен от много зеленина, разположен е в тихата зона до едноименния парк, в близост до ул. Никола Габровски.
Сградата е с контролиран достъп, денонощна охрана и видеонаблюдение.
Общите части са отлично поддържани. Подовата настилка във фоайето е от гранит, а парапетите от инокс. Асансьорът е панорамен с изглед към парка.
От апартамента също се разкрива красива гледка към парка и планината. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, едната от които със собствена гардеробна и светла баня с тоалетна, кабинет (може да се използва като спалня), втора баня с тоалетна (отново с прозорец), второ гардеробно помещение, две тераси. В момента част от дневната е обособена като 4-та спалня, като е използвана олекотена конструкция, която може лесно да бъде прамахната (показали сме разпределението в галерията със снимки от имота).
Подовата настилка в спалните е с естествен паркет от орехово дърво, а в дневната - луксозен гранитогрес. Дограмата е дървена със стъклопакет от висок клас.

Има опция за закупуване на ГАРАЖ на цена от 14 000 евро.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 5.89%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883947235
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
1

 

Многокомнатная квартира, 153 кв. м, г. София, кв. Изгрев € 227 000
ПРОДАН
32

 

Четырехкомнатная квартира, 120 кв. м, г. София, кв. Изток € 176 000