Трехкомнатная квартира, ул. Кумата, кв. Бояна, г. София, 105 кв.м,
€ 283 000
(315 885 Руб. / $ 3 149 / € 2 695 кв. м
)
315 885 Руб. / $ 3 149 / € 2 695 кв. м
)
Локация: ул. Кумата
Расстояние: остановка автобуса - 15 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 105 кв.м
Этаж: 4
Всего этажей: 5
Спальни: 2
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2010 года
Окна выходят на: юго-восток
Вид остекления: PVC окна
Отопление: центральная подача газа
Особенности:- Есть наземная парковка
- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть физическая охрана
- Есть 1 балкон / терраса
- Без отделкой
- изолированные комнаты
Продавам 3-СТАЕН апартамент в елитния комплекс от затворен тип Boyana Fantasy, разположен на ул. Кумата в кв. Бояна, в подножието на планината. Местоположението съчетава красива паркова среда, спокойствие и чист въздух, бърза връзка с града. В близост има и удобнa спирка на обществения транспорт.
Комплексът е с Разрешение за ползване от 2013 г. Разполага с разнообразни удобства, сред които басейн, детска площадка, алеи за разходка, зони за отдих, подземен паркинг, ресторант, фитнес център, хранителен магазин, професионално управление и поддръжка.
Контролът на достъпа се осъществява от 24-часова физическа охрана, има и видеонаблюдение.
Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, балкон. Има прилежащо складово помещение (мазе). Гледката е много хубава - към Витоша и зелените площи на комплекса.
Възможност за покупка на надземно паркомясто.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €2000 (без НДС) (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!