Карта
Блокнот ()
Лот N: 385742
15.09.2021, 12:03 1776

Трехкомнатная квартира, кв. Изток, ул. Самоков, г. София, 125 кв.м,
€ 266 488
(

176 996 Руб. / $ 2 407 / € 2 132 кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Самоков

Расстояние: станция метро - 100 м, супермаркет - 50 м, главный бульвар - 100 м

Общая площадь:  125 кв.м (площадь + идеальные части)

Площадь:   105 кв.м

Этаж: 1 (1-ый этаж над партером)

Всего этажей: 10

Спальни: 2

Ванные: 2

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2000 года

Окна выходят на: юго-восток

Вид остекления: Алюминиевая - люкс

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: Центральное

Особенности: 
  • Есть подземный гараж/Есть подземный паркинг
  • В здании есть лифт
  • Продается с мебелью
  • Есть физическая охрана
  • Есть 2 балкона / террасы
  • Отремонтированный
  • Элитная недвижимость
  • изолированные комнаты

Предлагам луксозно ремонтиран и обзаведен тристаен апартамент, в емблематичния за кв. Изток комплекс от затворен тип - ЕSTE HOME & SPA, с прекрасна градина, професионално аранжирана и поддържана. Комплексът разполага с две детски площадки, алеи за разходки и красив фонтан, с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Част от комплекса са и няколко магазина, ресторанти, салон за красота, фитнес център, супермаркет.
Метростанция Жулио Кюри е на пешеходно разстояние, в непосредствена близост до комплекса.

Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж, напълно обзаведен и оборудван, ориентиран към зеления вътрешния двор на комплекса.
Има следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, втора спалня (или детска стая, стая за гости), втора баня с тоалетна, мокро помещение, две тераси. Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Има и възможност за покупка на подземно паркомясто или гараж, които не са включени в обявената цена.

Посочената цена е без ДДС.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 800

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 3.6%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883940172
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
12

 

Трехкомнатная квартира, 125 кв. м, г. София, кв. Изгрев, ул. Самоков € 255 000
ПРОДАН
7

 

Трехкомнатная квартира, 130 кв. м, г. София, кв. Изгрев, ул. Тинтява € 290 000
ПРОДАН
6

 

Трехкомнатная квартира, 153 кв. м, г. София, кв. Дианабад, ул. Апостол Карамитев € 252 000
ПРОДАН
17

 

Трехкомнатная квартира, 116 кв. м, г. София, кв. Дианабад, ул. Русаля € 196 900