Цех, с. Цар самуил, обл. Силистра, 4267 кв.м
Расстояние: от центра села - 500 м, ж/д вокзал - 45 км
Общая площадь: 4267 кв.м
Двор: 38297 кв.м
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1990-е годы
Продавам (давам под наем) селскостопански комплекс, включващ лицензирана ферма за щрауси, краварник, складове и производствени помещения в с. Цар Самуил, общ. Тутракан, обл. Силистра.
Селото се намира на 22 км от Тутракан и на 45 км от Русе.
Имотът е с достъп по асфалтов път. Разположен е на 1 км от пътя Русе - Тутракан - Силистра.
Предлагат се под нам големи сгради - тип халета много подходящи за съхранение на земеделска продукция или развиване на селскостопанска или производствена дейност, вкл. животновъдство.
Сградите са в общ терен с бетонова ограда, с изградена система за видео наблюдение. Има възможност за отваряне на собствен вход към отделните сгради.
Възможен е достъп на големи камиони.
Има нужните условия помещенията да се обслужват с мотокари и камиони до 9 тона.
Описание:
- Лиценцирана ферма за щрауси: железобетонна конструкция (площ 1852 кв м, височина средна част – 6м, височина странични части – 3 м, ширина 21 м 7.50 м+6 м+7.50 м), дължина – 84 м, колони през 6 м), подходяща също за склад (навес), заедно с прилежащ терен 2000 кв. м.
- Склад за зърнени храни (площ – 576 кв м, ширина 12 м, дължина 48 м, височина 3.50 м), термоизолирана, метален покрив ЛТ- ламарина, топлоизолация Rockwoll – 120mm плочи, отопление - водно-въздушно, котел 100 кВт на въглища, рампа товарно- разтоварна, две портални врати, две помощни помещения с площи 148 кв м и 83 кв м , котелно, склад за въглища, електричество, вода, осветление луминисцентно, изградени складови клетки 2 броя.
- Краварник (площ 801 кв м, ширина 10 м, дължина 72 м, ферми през 6 м, височина център 6 м, странична 3.50 м) – санирана, покрив – панел и керемиди, отопление- водно- въздушно, котел 100 кВт на въглища, една портална врата, (с възможност за втора), електричество, вода, осветление луминисцентно, изградена преграда (сандвич панел), изградени складови клетки 2 броя, помощни помещения – механична работилница (струг С11 и фреза ФУ320), битова стая;
- Масивна жилищна сграда: РЗП 448 кв. м с 6 спални, помещения за персонала);
- Помпено помещение: 24 кв. м;
- Контролно-пропускателен пункт (КПП);
- Прилежащ терен: 35651 кв. м., ограден с масивна ограда;
- Собствен водоизточник с неограничен дебит.
Възможна е продажба на обособени части от имота.
Възможна продажба на дружествени дялове.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
