Продажа работающего трехзвездочного семейного отеля в 200 м от морского берега, между г. Варна и курортом Золотые пески,
€ 550 000
(71 623 Руб. / $ 653 / € 611 кв. м
)
71 623 Руб. / $ 653 / € 611 кв. м
)
Расстояние: пляж - 200 м, аэропорт - 22 км, от центра города - 10 км
Общая площадь: 900 кв.м (площадь + идеальные части)
Пл. застройки: 300 кв.м
Двор: 1300 кв.м
Всего этажей: 3
Комнаты: 18
Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом
Окна выходят на: вид на море, вид на бассейн
Особенности:- Круглогодичное проживание
Месторасположение
Предлагаемый к продаже отель находится вблизи прибрежной трассы Варна - Золотые пески, неподалеку от остановки Журналист. Район исключительно популярен среди болгарских и иностранных туристов. В 100 м от отеля находится небольшой пляж, а живописные пляжи Кабакум и Ривиера расположены примерно в 15 минутах ходьбы или 5 мин езды.
описание объекта
Отель (категория 3 звезды) состоит из шестнадцати двойных номеров и двух апартаментов - в общей сложности 40 спальных мест.
Здание построено в виде небольшой дуги и отличается интересной оригинальной архитектурой, прекрасно гармонирующей с ландшафтом местности.
В заднем дворе отеля находится бассейн (100 куб.м) интересной формы.
На приземном этаже отеля находятся приемный зал (около 30 кв.м), где расположены рецепция, ресторан и шесть двойных номеров.
Ресторан располагает 50 посадочными местами и летним садом. Есть стол с необходимым оборудованием для подачи завтрака.
На втором этаже находятся восемь двойных номеров.
Третий этаж включает два двойных номера и два апартамента (меблированы 4 кроватями).
Все комнаты полностью меблированы, располагают телевизором, интернетом и холодильником. В каждой из комнат есть индивидуальный санузел с душевой кабиной и феном.
Балконы почти всех комнат выходят на бассейн, а из окон второго и третьего этажей открывается великолепная морская панорама.
Во дворе отеля есть возможность парковки около 6 автомобилей.
Здесь же находится детский уголок с горками и качелями.
Акценты
- Отличное месторасположение между Варной и курортом Золотые пески
- Работающий трехзвездочный семейный отель
- В 15 мин ходьбы от пляжей Кабакум и Ривиера
- Все удобства, необходимые для качественного незабываемого отдыха
- Великолепная морская панорама
- Быстрый и удобный доступ к курортам, международному аэропорту и центральной части Варны
О районе
Курорт Золотые пески расположен на территории одноименного национального парка в 18 км к северо-востоку от Варны. Это самый большой курорт на северном побережье Черного моря, удостоенный международной награды "Синий флаг" за экологические условия.
Пляжная полоса в Золотых песках имеет протяженность 3,5 км, а ее ширина колеблется от 50 до 100 м. Во времена турков это место называли Узункум - длинные пески. Песок на пляжах мелкозернистый, очень высокого качества. На базе лечебных свойств минеральных источников построены бальнеолечебные и фитнес-центры. В них предлагается около 100 видов медицинских услуг в сочетании с различными программами лечения и восстановления, использующими специфический климат, чистый воздух, ультрафиолетовую радиацию, богатую солями и микроэлементами морскую воду, лечебные грязи и различные виды лекарственных растений.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 2500
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 5.45%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%