Здание, Центр, г. Варна, 1808 кв.м,
€ 3 600 000
(233 365 Руб. / $ 2 128 / € 1 991 кв. м
)
233 365 Руб. / $ 2 128 / € 1 991 кв. м
)
Расстояние: морской сад - 600 м
Общая площадь: 1808 кв.м
Площадь: 373 кв.м
Двор: 373 кв.м
Всего этажей: 4
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1890-е годы
Окна выходят на: восток, юг
Вид остекления: деревянные стеклопакеты
Отопление: системы вентиляции и кондиционирования
Предлагам за продажба луксозна сграда - паметник на културата, разположена в ТОП центъра на града, близо до Археологическия музей, Община - Варна и Катедрален храм.
Построена е през 1899-та година, върху самостоятелен парцел с площ от 373 кв. м. Разгърнатата застроена площ е 1705.40 кв. м, както и 90 кв. м закрита тераса на последния (трети) етаж. Фасадата е красива, с орнаменти, изпълнени от врачански камък. През 2009-та и 2014-та година е реновирана с материали от най-висок клас.
Дограмата е от масивно дърво (отвън - американски избелен дъб, отвътре – венге), стъклопакет – нискоемисийно стъкло. Интериорните врати са от масивен абанос (с височина – 2.10 м). Разполага с централна климатизация и вентилация, видеонаблюдение, инсталации за интернет, телефон, цифрова TV. Има асансьор с вместимост 6 лица и възможност за използване от инвалиди.
Сутеренният етаж (ЗП – 373 кв. м) е с височина на помещенията от 2.75 м до 3.3 м. Разполага с евакуационен изход към двора. Проектиран е като трезор и отговаря на всички изисквания за тази цел.
Партерният етаж е със ЗП 358 кв. м. Подовата настилка е от масивен паркет от орех, вратите на официалния вход са също изработени от масивно дърво. Пруският свод е запазен като декоративна част от автентичната вътрешна архитектура, съхранен е и оригиналният парапет на стълбището от ковано желязо.
Къщата разполага с 5 отделни входа - централен, на западната фасада към офисната част, от западната фасада към асансьора, от западната фасада към партера, самостоятелен вход от двора към сутерена (евакуационен изход).
Сутеренният и партерният етажи се използват като ресторант, напълно обзаведен и оборудван.
Етажите от първи до трети са обособени като офисни помещения.
Първият етаж е със застроена площ 297.28 кв. м и височина на таваните 2.82 м - 3.95 м.
Вторият етаж е със ЗП 282 кв. м и с височина на помещенията от 2.60 м до 2.83 м.
Третият етаж (ЗП – 221.12 кв. м) е с височина на таваните - от 2.50 м до 2.60 м.
Терасата към третия етаж е с площ 174 кв. м, с инсталация за джакузи и поставени стойки за масивни сенници.
В двора са осигурени няколко паркоместа.
Локацията е атрактивна и дава възможност за използването на сградата като банкова институция, представителство, бутиков луксозен хотел или ВИП резиденция.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!