Мезонет, кв. Грыцка махала, г. Варна, 120 кв.м,
€ 150 000
(146 501 Руб. / $ 1 334 / € 1 250 кв. м
)
146 501 Руб. / $ 1 334 / € 1 250 кв. м
)
Расстояние: Первая линия на море! Плаж - 300 м, клубы, бары, магазины и рестораны - 200 м
Общая площадь: 120 кв.м
Этаж: 4 (нормальный)
Всего этажей: 4
Спальни: 4
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2010 года
Окна выходят на: восток, запад
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер
Особенности:- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть 2 балкона / террасы
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Предлагам Ви за продажба луксозен офис с ТОП местоположение в аристократичния център на град Варна - съвсем близо до Римски терми и пл. Екзарх Йосиф (Шишкова градинка).
Сградата е с красива и артистична фасада. Въведена е в експлоатация през 2012-та година. Общите части са представителни. Има рецепция и модерен хидравличен асансьор от висок клас. На всеки етаж са разположени по няколко офис помещения, които функционират успешно.
Офисът, който презентирам тук, заема целия четвърти етаж. Има капацитет над 15 работни места. Състои се от три светли, комфортно обзаведени работни кабинета, два от които имат излаз на тераси със западно и източно изложение. Сервизните помещения са две. В най-големия кабинет (около 40 кв. м) има вито стъклено стълбище, което отвежда до още един кабинет на второ ниво (с площ около 15 кв. м), който в момента е обзаведен като спалня. Таваните са с височина над 4 метра.
Довършителните работи са извършени прецизно с материали от най-висок клас. Има климатична система за отопление и охлаждане. Предлага се с обзавеждането.
Обявената цена е без включен ДДС.
Имотът е с голям инвестиционен потенциал.
На разположение съм за подробности по презентацията на офертата и за организиране на срещи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 800
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 6.4%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%