Блокнот ()
Лот N: 223389
Класа люкс
17.02.19, 0:08 2326

Продажа трехэтажного отлично меблированного дома с морской панорамой в г. Варна, местность Траката,
€ 460 000
(

98 412 Руб. / $ 1 571 / € 1 394 кв. м

)

Расстояние: от центра города - 4 км, море - 1.5 км

Общая площадь:  330 кв.м

Площадь застройки:  100 кв.м

Площадь участка:  750 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 5

Ванные: 3

Количество балконов/террасы: 1

Вид строительства: кирпич

Отопление: котел на солярке/мазуте

Окна выходят на: , юг, юго-восток, юго-запад, вид на море, вид на лес, панорама на центра города

Вид остекления: PVC окна

  • Введено в эксплуатацию
  • Гараж
  • Парковочное место
  • Меблирована
  • Круглогодичного проживания

Отлично обставленный трехэтажный дом, со следующим распределением:
1-ый этаж - гостиная с кухней (70 кв.м.), спальня для гостей (20 кв.м.), помещение для стиральной машины с ванной.
2-ой этаж - спальня для родителей с гардеробной и ванной (50 кв.м.), две детские комнаты с общий ванной комнатой, каждая по 16 кв.м.
3-ий этаж - мансардная квартира с гостиной с кухней, спальня с ванной - 50 кв.м., панорамная терраса - 50 кв.м.,
К недвижимости предусмотрен гараж на 3 автомобилей (110 кв.м.) и барбекю.
Дом впечатляет с исключительно высоким качеством строительства и стилем отделочных работ.
Находится в тихом и спокойном месте на высокой части местности Евсиновград, с невероятной 180 градусовой панорамой - от. м. Емине до м. Калиакра. Дом находится на 1 км от главной дороге и имеет круглогодичный доступ. Всего в 4 км от г. Варна, в непосредственной близости к пляжах курортов Св. Константини Елена и Золотые пески. Отличный и быстрой доступ к центру г. Варна. Подходит для круглогодичного проживания. Район предпочитаемый из-за чистого воздуха и спокойствия. Застроен по большой части частными домами.

Акценты

  • недвижимость класса "люкс";
  • престижный район;
  • невероятная морская панорама;
  • близко к пляжу.

Район

Город Варна - это экономический, культурный и административный центр, он - один из самых динамично развивающихся городов в Болгарии. В Варне находится современный международный аэропорт, самый большой морской порт в стране, яхтенная пристань, железнодорожный вокзал, оживленные магистрали и дороги делают поездку в Варну быстрой, легкой и удобной. Варна является одним из важнейших транспортных узлов Юго-Восточной Европы. Отсюда отправляются морские паромы в Грузию, Украину, Турцию и другие страны. Прогулку по городу и ознакомление с его достопримечательностями хорошо начать с Площади Независимости, на которой стоит здание оперного театра, за тем осмотра крепостных стен эпохи Древнего Рима и Круглой башни, затем - Успенский собор, старые куранты в городском саду, пройдитесь по жилым кварталам, улицы которых прячутся в тени каштанов и платанов, и вскоре Вы попадете в порт.
На набережных Вас встретят яркие цветы Приморского парка. По рассказам, в свое время он закладывался в стиле барокко по примеру венских дворцовых садов Шон-брюнн и Бельведер. На территории впечатляющего своей красотой парка расположены Национальный исторический и другие музеи, а также Планетарий, зоопарк и аквариум.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1000

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 2.61%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: +359 2 9812345; +359895525904
Город, Район, Село, Лот No
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.