Блокнот ()
Лот N: 215785
26.07.19, 15:03 3819

Продажа дома с полной меблировкой в центральной части г. Варна, в 500 м от пляжа, кв. Грыцка махала,
€ 89 000
(

157 908 Руб. / $ 2 476 / € 2 225 кв. м

)

Где находится: Поблизости к Армянской церкви

Расстояние: пляж - 500 м

Общая площадь:  40 кв.м

Площадь застройки:  40 кв.м

Площадь участка:  50.8 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 2

Ванные: 1

Количество балконов/террасы: нет

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2001

Отопление: электричество

Окна выходят на: юг

Вид остекления: PVC окна

  • С отделкой
  • Меблирована
  • Изолированные комнаты
  • Круглогодичного проживания

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Предлагаемый для продажи дом/трехкомнатная квартира находится в сердце Морской столицы Болгарии - г. Варна, в престижном центральном аристократическом квартале, известном как Грыцка махала. В 400 м от дома находится приморский парк, а расстояние до центральной пешеходной зоны города составляет 200 м.
Спокойный и озелененный квартал в непосредственной близости к морю и центру города. Только один бульвар отделяет квартал от парка "Морската градина" (Морской сад).

ОПИСАНИЕ

Дом после капитального ремонта, состоит из:

  • Первый этаж /43 кв.м/: большая гостиная с оборудованной кухней, ванная комната, прихожая со встроенными шкафами, где размещена стиральная/сушильная машина. Деревянная лестница ведет к высокому полуподвальному этажу.
  • Полуподвальный этаж: две спальни (11 и 15 кв.м).

Есть возможность надстройки еще одного этажа площадью 43 кв.м.
Дом продается с меблировкой.

К дому прилагается 1/5 от дворового участка, общая площадь которого составляет 200 кв.м.

акценты

  • Престижный район, в 200 м от пешеходной зоны
  • В 400 м от приморского пляжа и в 500 м от пляжа
  • Очень хорошее состояние, после капитального ремонта
  • Очень подходит для сдачи в аренду - как на долгие, так и на краткие сроки
  • Отличные транспортные связи со всеми морскими курортами страны, в частности с близлежащими курортами Св. Константин и Елена и Золотые пески
  • Варна - третий по величине город в Болгарии и самый большой город на Черноморском побережье, административный центр региона, располагает международным аэропортом

Про пользу от сильного посредника

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 400

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 5.39%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Администратор
Телефон: +359 52 600675; +359895525906
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.