Блокнот ()
Лот N: 344774
Класа люкс ТОП ЭКСКЛЮЗИВНО
понедельник, 13:21 1005

Продажа дом/отель, г. Варна, жк Траката, ул. 12-та, 540 кв.м,
€ 390 000
(

52 546 Руб. / $ 800 / € 722 кв. м

)

Расстояние: главный бульвар - 100 м, море - 200 м, детский сад - 150 м, остановка автобуса - 100 м, пляж - 500 м

Общая площадь:  540 кв.м (площадь + идеальные части)

Площадь застройки:  180 кв.м

Площадь участка:  872 кв.м

Всего этажей: 3

Комнаты: 6

Ванные: 6

Вид строительства: кирпич

Отопление: кондиционер

Окна выходят на: , юго-восток, вид на море

Вид остекления: PVC окна

  • Введено в эксплуатацию
  • Охрана
  • Парковочное место
  • Меблирована
  • Изолированные комнаты
  • Круглогодичного проживания

ЕКСКЛУЗИВНО!

Предлагам за продажба голяма и просторна къща с уникална морска панорама! Намира се на 400 м от плажната ивица и 3 км от центъра на гр. Варна, в местност Долна трака.

Къщата е построена върху парцел от 872 кв. м, а разгърнатата застроена площ е 539.77 кв. м.

  • На партерното ниво (ЗП 171.4 кв. м), са разположени фоайе, голяма тераса с излаз към двора и два 4-стайни апартамента, състоящи се от: две спални, дневна зона, кухня, баня с тоалетна и тераса.
  • Удобно вътрешно стълбище отвежда до първия етаж с площ от 181.35 кв. м. Там са разположени два 4-стайни апартамента, състоящи се от: две спални, дневен тракт, кухня, баня с тоалетна и тераса, просторно фоайе с камина и обща панорамна тераса.
  • Отново по вътрешното стълбище се достига до втория жилищен етаж (ЗП 181.35 кв. м). Там са разположени два 3-стайни апартамента, състоящи се от: дневна, спалня, кухня, баня и тоалетна, и тераса, както и общо фоайе с излаз на голяма тераса.

Всички апартаменти са напълно обзаведени и оборудвани с бяла и черна техника. Отоплението е с климатици. Топлата вода в сградата е осигурена от централен бойлер, свързан със соларна система.

Имотът разполага с покривна панорамна тераса (80 кв. м) и сервизни помещения, обособени на сутеренното ниво (49.6 кв. м).

Дворът (872 кв. м) е красиво озеленен и отлично поддържан, с изградена беседка, кът за барбекю и пет открити паркоместа.

В момента имотът функционира като апартхотел с постоянна заетост!

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена наличными или банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 2500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 7.69%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Риэлтор
Телефон: +359 52 600675; +359895525906
Город, Район, Село, Лот No
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.