Дом, с. Мусачево, обл. София, 222 кв.м
Расстояние: остановка автобуса - 80 м
НДС: цена без НДС
Общая площадь: 222 кв.м
Пл. застройки: 108 кв.м
Двор: 450 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 4
Ванных комнат: 3
Стадия строительства: разрешение для строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2025
Вид остекления: немецкая PVC
Отопление: тепловой насос воздух-вода
Особенности:- Есть двойной наземный гараж
- Необставленна
- Без отделкой
- Район не имеет центральную канализацию
Предлагам за продажба еднофамилна двуетажна къща в село Мусачево, община Елин Пелин. Къщата е на етап Разрешение за строеж.
РЗП е 222 кв. м, а дворът е 450 кв. м. Намира се на главна улица в селото, на 80 м от спирка на градския транспорт и на 200 м от центъра, супермаркетите и детската градина.
- Първият етаж се състои от просторна дневна, кабинет, техническо помещение, санитарен възел и входно антре с площ от 108 кв. м и светла височина 2,9 м.
- На втория етаж се намират трите спални, санитарен възел за двете от тях и санитарен възел и дрешник към родителската спалня, две тераси и мокро помещение, целият с площ от 114 кв. м.
Къщата е проектирана с френски прозорци, даващи близост до природата и откриваща прекрасната гледка към планина Витоша и Софийското поле. Довършителните работи ще бъдат изпълнени с най-съвременни материали и възможност за алтернативни източници на вода и електричество, освен стандартните такива.
В двора ще има обособено място за паркиране на два автомобила.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!