Дом, недалеко от Аврен, обл. Варна, 417 кв.м,
€ 460 000
(129 287 Руб. / $ 1 175 / € 1 103 кв. м
)
129 287 Руб. / $ 1 175 / € 1 103 кв. м
)
Расстояние: г. Варна - 15 км, порт - 16 км, аэропорт - 17 км
Общая площадь: 417 кв.м
Пл. застройки: 200 кв.м
Двор: 2200 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 4
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Окна выходят на: запад, север, юг
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Отопление: солярка
Предлагам за продажба стилна двуетажна къща с дворно място, която се намира в предпочитан за целогодишно живеене район - благоустроено село на около 17 км от центъра на гр. Варна.
Къщата е с разгърната застроена площ 417 кв. м и 6 кв. м остъклена пристройка от ковано желязо към площа на дневната.
На първи етаж са разположени- коридор, просторна и светла дневна зона на две нива с висок таван, обособен кухненски кът оборудван с висок клас електроуреди и трапезария. Има обособен кът за отдих в остъклената пристройката към дневната, от който се излиза към двора. На етажа се помещават и спалня с гардеробна, баня с тоалетна, мокро помещение и гараж с достъп от къщата.
Вътрешно стълбище с парапет от ковано желязо, води до втория етаж, където има емпоре над дневната с кабинет и библиотека, който е с обща тераса с втори кабинет (може да се оформи като спалня) и две спални. Едната е голяма родителска с тераса, със собствена гардеробна стая и голяма баня с тоалетна и втора тераса. Втората стая е с вграден гардероб и баня с тоалетна. На сутеренно ниво има две избени помещения с достъп от коридора на първия етаж и от двора. В едното (15кв.м), се намира отоплителният котел с резервоар за нафта, бойлер за топла вода, стилажи, мивка, място за градинска техника. В другото помещение (12кв.м) има сауна и свободно пространство предназначено за спорт или отдих.
Има гараж с автоматична врата и обособена площадка с паркоместа.
Отоплението е решено с водно- отоплителна система с радиатори във всички стаи от котел на нафта, има френска красива камина с тристранен изглед. В дневната има и климатична система (за отопление и охлаждане). Дограма е двойна пвц с цвят на череша. Имота е с външна изолация от полиуретанова пяна, вътрешна изолация с вата, покрив от битумни керемиди с подпокривно пространство, също изолирано. Има собствен водоизточник.
В двора с площ от 2200 кв. м има красива постройка от ковано желязо и стъкло. В нея има барбекю с пещ и камина, кухненски кът,трапезария и баня с тоалетна. Има още една отделна постройка, предвидена за охрана. Обекта е с изградена система за видеонаблюдение и във всички помещения има поставени датчици за контрол на достъпа.
Градината е красиво озеленена и аранжирана, със селектирани дървета и декоративни храсти. Красивото езеро, допълва уникалната атмосфера. Изградена е автоматична поливна система.
От всеки кът на имотa можете да се насладите на прекрасна панорамна гледка към откриващите се хълмове, гори и красивия залез.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
