Дом, бул. Цар Борис III, кв. Княжево, г. София, 360 кв.м,
€ 449 000
(146 175 Руб. / $ 1 467 / € 1 247 кв. м
)
146 175 Руб. / $ 1 467 / € 1 247 кв. м
)
Локация: бул. Цар Борис III
Расстояние: остановка автобуса - 250 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 360 кв.м
Пл. застройки: 120 кв.м
Двор: 820 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 5
Ванных комнат: 2
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1930-е годы
Вид остекления: деревянная двойная
Отопление: Котел на дровах/угле/электричестве/мазуте/котел на пеллеты
Особенности:- Есть надземный гараж
- Необставленна
- Для ремонта
- Район имеет центральную канализацию
Продавам масивна, добре поддържана къща със самостоятелен парцел от 820 кв. м. Намира се на бул. Цар Борис III, в ниската част на кв. Княжево, в близост до колелото на трамвай №5
Къщата е на 3 етажа, подходяща за бизнес, хотел, ресторант и др.
- Първият етаж е зает от магазин, склад и гараж с лице на булевард Цар Борис III, подходящ както за магазин, така и за офис.
- Основният жилищен етаж (първи надпартерен) е с просторни помещения с високи тавани и голяма открита тераса. Състои се от вестибюл, от който се влиза в хол, трапезария и две спални, самостоятелна кухня, баня и тоалетна по отделно. Стаите са ориентирани на юг и запад, топли и тихи.
- На мансардния етаж има вестибюл с достъп до две стаи и кухня. височината е 2.20. Останалата част от етажа е таванско помещение.
Отоплението е решено с комбиниран котел на пелети и ток.
Към имота има голямо, сухо мазе, както и прилежащ двор, в който има два гаража.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €2000 (без НДС) (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 5112 евро, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
