Дом, Центр, г. Варна, 486.11 кв.м,
€ 3 200 000
(771 519 Руб. / $ 7 030 / € 6 583 кв. м
)
771 519 Руб. / $ 7 030 / € 6 583 кв. м
)
Расстояние: главный бульвар - 80 м, парк - 40 м, университет - 340 м, пляж - 200 м
Общая площадь: 486.11 кв.м
Пл. застройки: 210 кв.м
Двор: 600 кв.м
Всего этажей: 5
Спальни: 3
Ванных комнат: 5
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: юго-восток
Вид остекления: PVC окна
Особенности:- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Круглогодичное проживание
Продаваме две къщи в Центъра на град Варна, близост до входа на Морската градина.
Първият имот е строен през 2001 година, в парцел с площ от 210 кв.м., РЗП - 486.11 кв.м. Къщата е стилна, с много финес и дизайнерска изработка. Продава се обзаведена с италиански мебели, и ако бъдещия собственик е почитател на италианското обзавеждане, може да ги запази. Включва 5 нива:
- 1 ниво - полусутеренно ниво, 109.85 кв. м, разполага с над 2-метрови витрини и красиво стълбище. Има собствен вход и е подходящ за отдаване под наем (например за козметично студио, спа салон и др.) или може да се инсталира голям вътрешен басейн за лично ползване според оригиналните виждания за сградата.
- 2-3 и 4 са жилищни нива. Разполагат със самостоятелни санитарни помещения, камина „Devile“, спални на 3 и 4 ниво, както и кухненски бокс и зимна градина.
- 5 ниво - открита двуетажна тераса, подходяща за инсталиране на джакузи, басейн или барбекю. Разкрива 360-градусова панорамна гледка към целия морски залив.
Имотът е подходящ освен за живеене, за бизнес или като място с представителни функции.
Вторият имот е ъглова къща на 3 етажа. Строена е през 1928 година в парцел с площ от 130 кв.м., РЗП - 630 кв.м. Разполага с три самостоятелни входа.
Сградата позволява надстрояване от бъдещия собственик. Подходяща е за офис, за търговска дейност, за живеене или комбинацията между тях.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!