Указанная цена каждого предложения на нашем сайте - это цена, на которую фирма Мирела договаривается с собственниками недвижимости из своей базы данных.
В большинстве случаев объявленная цена может быть установлена по договоренности с продавцом, в зависимости от конкретных условий по сделке.
Однако, возможны случаи, когда объявленная цена не подлежит обсуждению – она является желанием собственника недвижимости и в таком случае консультант нашего агентства предупредит Вас об этом.
В обоих случаях служащие Мирелы (наши профессионалы в области недвижимости) посоветуют как поступить, и чего Вы можете ожидать в конкретном случае, или предложат Вам другую недвижимость, соответствующую указанному Вами описанию.
Поэтому, не сомневайтесь, свяжитесь с нашими риэлторами и они будут руководить каждым Вашим заказом!
В объявленную цену НЕ включены:
Покупатель недвижимости платит комиссионное вознаграждение, в силу заключенного контракта с агентством Мирела, компании действующей в качестве профессионального посредника при заключении сделок с недвижимостью.
Вознаграждение оплачивается только в том случае, если покупатель купит недвижимость при посредничестве агентства Мирела.
Покупатель не должен платить комиссионное вознаграждение, если он сам приобретет недвижимость или воспользуется услугами другого риэлтора.
В пакет комиссионного вознаграждения включены:
- Комиссионное вознаграждение оплачивается при заключении сделки.
- Мирела организует управление заявки за свой счет и финансирует из собственных средств действия и мероприятия, связанные с поиском подходящей недвижимости.
- В особых случаях и за действия, выходящие за рамки формального посредничества, Мирела начисляет сборы по тарифам, утвержденным управляющим. В этом случае Вы обязательно будете уведомлены предварительно.
Пояснение: При предоставленных эксклюзивных правах агентству Мирела, покупатель обязуется в определенный срок не предпринимать действий, связанных с покупкой недвижимости без посреднических услуг Мирелы.
Договоренность о предоставление эксклюзивных прав сэкономит не только деньги, но и время, а также дополнительные неудобства по осуществлению контактов с несколькими риэлторами и проведению сделок с несколькими посредниками.
Внутренний организационный план предоставления эксклюзивных прав на куплю/продажу недвижимости дает возможность компании сэкономить ресурсы и эффективно регулировать деятельность своих служителей, что является основой для соглашения о достижении более низкой цены для клиента.
При договоренности об эксклюзивных посреднических прав мы советуем Вам предварительно собрать информацию о компании с целью оценки возможностей этой фирмы при осуществлении желаемой для Вас сделки.
Поэтому предварительно организуйте первую встречу с нашими менеджерами и риэлторами, чтобы собрать впечатления и решить на кого возложить конкретный заказ. Это не будет Вам ничего стоить и не возложит на Вас никаких обязательств в отношении агентства Мирела.
В выборе самого подходящего риэлтора Вам всегда помогут наши компетентные менеджеры.
Структура наших офисов построена таким образом, чтобы они могли обслуживать территориально обособленные районы, а также сделки в определенном сегменте рынка недвижимости, так что в этом отношении Вы можете рассчитывать на самого лучшего специалиста.
Во-первых, мы должны Вас проинформировать, что обычно при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии оплачиваются дополнительные расходы (местный налог и государственные сборы), которые делятся поровну между сторонами (покупателем и продавцом). Конечно, существуют исключения и они зависят от условий, которые договаривают стороны и от взаимных компромиссов.
Наша роль, как консультантов и посредников, заключается в том, чтобы предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение.
Каждая сделка с недвижимостью, перевод или объявление прав собственности на недвижимость на территории Республики Болгарии подвергается денежному обложению, согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС). Для сделок купли-продажи недвижимости этот налог составляет 2% от продажной цены любой недвижимости. Предмет такой сделки исчисляется нотариусом, работающим по этой сделке и определяется на объявленную цену недвижимости, согласно подписанному нотариальному акту.
Нотариальный сбор по сделке собирается согласно Тарифу о нотариальных сборах по Закону о нотариусах и нотариальной деятельности (ЗННД). По указанному тарифу Вы можете определить ваш налог по сделке, однако, у Вас должны быть необходимые при заключении сделки документы или договоренность насчет цены на недвижимость. Конечно не сомневайтесь и свяжитесь даже для этого с нашим сотрудником, указанным в выбранном Вами предложении, он тотчас же поможет Вам разобраться в сборах.
Такса за вписывание вносится за каждый документ, с удостоверенным материальным интересом, каким является нотариальный акт. Согласно Уставу о вписывании документов, подлежат вписыванию все документы по которыми переводится право собственности (продажа, дарение, замена и др.) или с которыми учреждаются,
переводятся, изменяет или прекращает право на недвижимость, а также акты признающие подобные права (констативные нотариальные акты, акты на государственную или муниципальную собственность и др.).
Регистрация документов состоится в предании гласности подлежащих вписыванию документов. Таким способом могут быть осуществлены все справки и проверки о предыдущих задолженностях или сделок по передаче собственности каждой недвижимости – это является обязательством служителей агентства Мирела.
Согласно Тарифу о государственных налогах, взыскиваемых государственной регистрационной палатой (в силе от 25.11.2005г., опубликованного в Государственной газете, №.94 от 25 ноября 2005г.)
Вы можете сэкономить деньги, время, нервы, если обратитесь к профессионалам в области недвижимости!
Мы подготовили для Вас актуальную справочную информацию о Болгарии, для того, чтобы сделать Ваш отдых или проживание здесь еще более комфортными - полезные телефоны, информацию об уровне цен, медицинском обслуживании, обмене валюты, аренде автомобилей, рекомендации относительно выбора гостиниц и ресторанов в столице и на курортах и много других полезных советов
1. Собирательное общество (Събирателно дружество - СД) 2. Командитное общество (Командитно дружество - КД) 3. Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД) 4. Акционерное общество (Акционерно дружество - АД) 5. Командитное акционерное общество (Командитно дружество с акции - КДА) 6. Частный предприниматель (Едноличен търговец - ЕТ)
Полезные советы для продавцов недвижимости в Болгарии
Информация обновляется административной системой автоматически в конце каждого месяца.
Хотите нанять недвижимость в аренду, хотите сдать недвижимость - добро пожаловать на интернет страницу агентства недвижимости Мирела - компании-лидера в интернет предложении недвижимости в Болгарии.
Агентство “Мирела” предлагает своим иностранным клиентам, которые желают приобрести недвижимость в Болгарии, услугу “Поиск недвижимости”.
Согласно обязательствам Болгарии в связи с процессом европейской интеграции в Конституцию были внесены изменения с целью приведения болгарского законодательства в соответствие с правом Европейского союза. Согласно этим изменениям, иностранцы и иностранные юридические лица при некоторых условиях могут приобретать право собственности на землю
В этом разделе представлена информация об основных этапах покупки недвижимости в Болгарии.
Наше агентство предоставляет Вам следующие услуги: постоянную выплату аренды, оплату коммунальных платежей, контроль состояния недвижимости и его поддержка в идеальном состоянии и др.
Полезные советы арендодателю. Почему для Вас является важным обеспечить себе спокойствие обеспеченного регулярного дохода на максимальный период времени.
Полезная информация, условия и процедура оказания посреднических услуг фирмой Мирела при покупке недвижимости в Болгарии.
Полезные советы арендаторам