Четырехкомнатная квартира, кв. Оборище, бул. Янко Сакызов, г. София, 98.1 кв.м,
€ 370 000
(442 042 Руб. / $ 4 043 / € 3 772 кв. м
)
442 042 Руб. / $ 4 043 / € 3 772 кв. м
)
Локация: бул. Янко Сакызов
Расстояние: парк - 20 м, остановка автобуса - 150 м, станция метро - 430 м, клубы, бары, магазины и рестораны - 250 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 98.1 кв.м
Этаж: 5 (5-ый этаж над магазинами)
Всего этажей: 5
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1950-е годы
Окна выходят на: север, юг
Вид остекления: деревянные оконные профили
Отопление: Центральное
Особенности:- Есть наземная парковка
- Нет лифта
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Есть 2 балкона / террасы
- Для ремонта
- Смежные комнаты
Предлагам за продажба 4-СТАЕН апартамент с изключително престижно местоположение - на бул. Янко Сакъзов, до ул. Сан Стефано. Недалеч се намират два от най-красивите градски парка - Докторски паметник и парк Заимов. Жилищната сграда е добре поддържана, с контролиран достъп, чисто нов асансьор и ремонтиран покрив.
Апартаментът е разположен на 5-ти етаж над магазини и под тавани. Състои се от: антре, вестибюл, отделен чрез портал със стая на север (гледка към парка), две спални, към които се влиза през вестибюла - спалня на север (гледка към парка) и южна спалня (гледка към Витоша), коридор, широка баня с тоалетна и отделна голяма кухня с малък балкон към вътрешен двор и южно изложение.
Към имота принадлежат мазе от 8.70 кв. м и таван от 12.20 кв. м, както и идеални части от земята. В двора паркират собствениците на апартаменти в сградата, като достъпът е с врата с дистанционно управление.
Апартаментът се нуждае от съвременен ремонт.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!