Четырехкомнатная квартира, кв. Витоша, г. София, 275 кв.м,
€ 654 500
(278 938 Руб. / $ 2 550 / € 2 380 кв. м
)
278 938 Руб. / $ 2 550 / € 2 380 кв. м
)
Расстояние: остановка автобуса - 300 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 275 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 245 кв.м
Этаж: 2 (нормальный)
Всего этажей: 6
Спальни: 3
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 2008
Окна выходят на: восток, запад, юг, вид на горы
Вид остекления: немецкая PVC
Отопление: газовый котел
Особенности:- Есть подземный паркинг
- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Есть 3 и более балкона / террасы.
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Месторасположение
Предлагаемая к продаже четырехкомнатная квартира находится в стильной новостройке, сданной 3 года назад и расположенной на тихой озелененной улице в одном из живописнейших восточных районов Софии - кв. Витоша.
Описание объекта
Здание круглосуточно охраняется.
Квартира светлая, окна выходят на три направления - гостиной на юго-запад, спален - на восток и юг.
Планировка: просторная гостиная со столовой и кухонной зоной (около 100 кв.м) с выходом на большую крытую террасу, три самостоятельных спальни, две ванные комнаты (одна с гидромассажной ванной, вторая - с душевой кабиной с паровой баней), отдельный туалет для гостей, помещение для стиральной машины и гардероб.
Напольное покрытие - натуральный паркет в комнатах, керамогранит в коридоре и кухонном боксе. Санузлы выложены дизайнерским кафелем и керамической плиткой и оборудованы роскошной сантехникой.
Меблировка: мягкая мебель и столик в гостиной; обеденный стол со стульями, встроенная кухня с оборудованием; кровати и гардеробы в спальнях. Мебель входит в цену квартиры!
Есть возможность покупки гаража на три автомобиля.
Акценты
- Предпочитаемый район
- У подножия живописной горы Витоша
- Просторные помещения
- Отлично поддержанное здание
- Меблировка включена в цену
О районе
Квартал Витоша находится в южной части Софии. Почти вся недвижимость в районе предлагает исключительные панорамы великолепной горы Витоша, близость же района к парку Ловен парк делает его исключительно привлекательным местом для проживания семей и молодых людей. Квартал расположен между Околоврыстен пыт (Кольцевая дорога) на юге, бульваром Симеоновско шосе – на востоке, Столичным зоопарком – на севере.
Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
