Трехкомнатная квартира, кв. Изток, бул. Самоков, г. София, 125 кв.м,
€ 440 000
(412 548 Руб. / $ 3 757 / € 3 520 кв. м
)
412 548 Руб. / $ 3 757 / € 3 520 кв. м
)
Локация: бул. Самоков
Расстояние: станция метро - 100 м, супермаркет - 50 м, главный бульвар - 100 м
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 125 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 105 кв.м
Этаж: 1 (1-ый этаж над партером)
Всего этажей: 10
Спальни: 2
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: юго-восток
Вид остекления: Алюминиевая - люкс
Отопление: Центральное
Особенности:- Есть подземный гараж/Есть подземный паркинг
- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Есть 2 балкона / террасы
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Предлагам луксозно ремонтиран и обзаведен тристаен апартамент, в емблематичния за кв. Изток комплекс от затворен тип - ЕSTE HOME & SPA, с прекрасна градина, професионално аранжирана и поддържана. Комплексът разполага с две детски площадки, алеи за разходки и красив фонтан, с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Част от комплекса са и няколко магазина, ресторанти, салон за красота, фитнес център, супермаркет.
Метростанция Жулио Кюри е на пешеходно разстояние, в непосредствена близост до комплекса.
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж, напълно обзаведен и оборудван, ориентиран към зеления вътрешния двор на комплекса.
Има следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, втора спалня (или детска стая, стая за гости), втора баня с тоалетна, мокро помещение, две тераси. Отоплението е на ТЕЦ и климатици.
Има и възможност за покупка на подземно паркомясто ( 36 000 евро без ддс) или гараж ( 40 000 евро без ддс) , които не са включени в обявената цена.
Посочената цена на апартамента е с ДДС.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 800
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 2.18%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%