Трехкомнатная квартира/Четырехкомнатная квартира, кв. Банишора, кв. Фондови жилища, г. София, 88.12 кв.м,
€ 148 500
(197 507 Руб. / $ 1 806 / € 1 685 кв. м
)
197 507 Руб. / $ 1 806 / € 1 685 кв. м
)
Расстояние: станция метро - 700 м, остановка автобуса - 70 м, главный бульвар - 500 м, школа - 400 м, детский сад - 450 м, ж/д вокзал - 1.5 км, автовокзал - 1.5 км, медицинский центр - 1.5 км, от центра города - 2 км
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 88.12 кв.м
Этаж: 7
Всего этажей: 8
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Вид строительства: панельное строительство
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1980-е годы
Окна выходят на: юго-восток, северо-запад
Вид остекления: PVC окна
Отопление: Центральное/кондиционер
Особенности:- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть 2 балкона / террасы
- Для ремонта
- изолированные комнаты
Мирела има удоволствието да Ви представи за продажба голям непреходен панелен апартамент с функционално разпределение, панорамни гледки и отлична локация.
Апартаментът е преустроен от 3-стаен в 4-стаен. Разпределението на апартамента позволява да се разграничат отделните функционални зони за повече комфорт и уединение на обитателите. Входното антре осигурява свободен достъп до дневна с трапезария и кухненски бокс. Непосредствено до входната врата има помещение предвидено за склад или мокро помещение и голяма тоалетна. В зоната за отдих са разположени три самостоятелни спални. В една от спалните на усвоеният балкон е изграден барплот, което го превръща в уютно място за почивка. Това прави помещението подходящо и за офис или кабинет. Банята е с вградена вана и моноблок. Настилките са теракота и ламинат. Отоплението е на ТЕЦ, има монтирани климатици. Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет. Към апартамента има 3,74 кв. м. мазе.
Гледките от всички стаи е панорамна, поради изключителната локация. На югоизток се разкрива гледка към центъра на Столицата и Витоша. На северозапад жилището гледа към тиха улица с високи дървета. Сградата от 1985 г. е санирана през 2018 г. според всички изисквания за качество. Входът е с контролиран достъп, добре поддържани общи части. Ниски месечни такси за поддръжка.
Непосредствено до самия блок има голям паркинг със свободен достъп, нова спортна площадка и модерна детска площадка. В близост има и училища, детски градини, магазини, търговски центрове и здравни заведения.
Тихото и комуникативно местоположение - на границата с кв. Банишора - и в непосредствена близост до спирки на градския транспорт: трамвай 20, автобуси 77, 82 и на 7 минути пешеходно разстояние до метростанция Мария Луиза, осигурява бърз достъп до всички точки на града. Предпочитана локация за тези, които искат да избегнат трафика и шума на централните райони на Столицата и в същото време да са в непосредствена близост до него. В района има основни транспортни артерии и богат избор от разнообразен транспорт - централна ЖП гара и Централна автогара са на 1,5 км разстояние или две спирки с градски транспорт.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 9600
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 77.58%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%