Четырехкомнатная квартира, Морска градина, г. Варна, 192.12 кв.м,
€ 485 000
(295 869 Руб. / $ 2 686 / € 2 524 кв. м
)
295 869 Руб. / $ 2 686 / € 2 524 кв. м
)
Расстояние: парк - 1 м, море - 130 м, продуктовый магазин - 400 м, остановка автобуса - 300 м, торговый центр - 550 м, школа - 450 м, поликлиника - 400 м, спортивный комплекс - 550 м, университет - 1.5 км, от центра города - 1.5 км, морской сад - 1 м, парикмахерские и красоты - 550 м, детский сад - 450 м
Общая площадь: 192.12 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 192 кв.м
Этаж: 2 (над партером)
Всего этажей: 4
Спальни: 3
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2010 года
Окна выходят на: вид на озелененный двор,
Вид остекления: PVC окна
Особенности:- Необставленна
- Есть 2 балкона / террасы
- Без отделкой
- Неть такса поддержки
- изолированные комнаты
Продавам апартамент с три спални с хубава морска гледка в сърцето на Морската градина на гр. Варна, близо до плажа.
Сградата е представителна, с модерна архитектурна визия. Разполага с красиво аранжиран двор с алеи и зони за отдих. Общите части са качествено изпълнени в гранитогрес, иноксови парапети и надежден хидравличен асансьор. Проектирана е като спортно-рекреативен център.
Апартаментът има удобно и функционално разпределение - включва коридор, дневна зона с кухня и трапезария, три спални, два бани с тоалетна, два балкона. От помещенията се открива хубава гледка към морето.
Предлага се без довършителни работи (на шпакловка и замазка).
Има възможност за покупка на подземен гараж на цена 15 000 евро и ползване на паркомясто във вътрешни двор на сградата.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 2500
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 6.19%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%