Участок под застройку, с. Климентово, обл. Варна, 11508 кв.м,
€ 12 /кв.м
(€ 138 096)
Расстояние: аэропорт - 20 км, море - 7 км
Площадь: 11508 кв.м
Окна выходят на: вид на море, панорамный вид
Особенности:- Земельный участок под застройку (УПИ)
- Подходит для строительства дома
- Подходит для промышленного строительства
- Подходит для жилищного строительства
Месторасположение
Предлагаемый к продаже участок под застройку находится в 10 м от асфальтированной главной дороги благоустроенного села Климентово, Варненской области, расположенного в 20 мин езды от морской столицы Болгарии г. Варна и международного аэропорта Варна, в 12 км от курорта Албена, в 8 км от Кранево и в 10 км от морского берега.
Описание объекта
Доступ - исключительно удобный, благодаря близости главной дороги.
Участок правильной формы - лицевая сторона (63 м) граничит с дорогой. Исключительно подходящий для строительства частных домов. Длина участка - 206 м.
Вблизи водопровода.
Подготовлен Подробный Устройственный План (ПУП) со следующими параметрами застройки:
- Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ; отношение общей площади или суммы площадей всех уровней постройки к площади участка) - 0.8
- Плотность застройки - 40%
- Минимальное озеленение - 60%
- Высота постройки - 10 м
Акценты
- Для жилищного строительства
- В 7 км от морского берега
- Лесная и морская панорама
О районе
Население Климентово насчитывает около 300 жителей. Близость к трассе, связывающей Варну и Албену, обеспечивает удобный и быстрый доступ к селу.
Рельеф здесь разнообразный - холмы чередуются с низменностями, а неподалеку от села протекает река Батова. Климат в районе умеренно- континентальный с ярко выраженным влиянием Черного моря - мягкая зима с обильными снегопадами и прохладное лето.
Около 30 домов в Климентово куплены иностранцами, а постоянно проживают здесь шесть иностранных семей.
Местные жители преимущественно заняты в сферах сельского хозяйства и туризма. Район экологически чист, природа невероятно красива и сохранена в отличном состоянии. В Климентово прекрасные условия для развития сельского и экологического туризма.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!