Ресторан & бар, ж.к. Студентски град, г. София, 1000 кв.м,
€ 400 000
(46 880 Руб. / $ 427 / € 400 кв. м
)
46 880 Руб. / $ 427 / € 400 кв. м
)
Расстояние: клубы, бары, магазины и рестораны - 50 м, парикмахерские и красоты - 50 м, продуктовый магазин - 50 м, муниципальный центр - 10 м, остановка автобуса - 10 м, супермаркет - 50 м, школа - 500 м, торговый центр - 10 м
Общая площадь: 1000 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 1000 кв.м
Этаж: подвал (нормальный)
Всего этажей: 4
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток, запад, север, юг
Предлагам сутеренен етаж със статут на фитнес и СПА център в ж.к. Студентски град. Сградата е с модерна визия, разположена на едно от най-оживените места в квартала.
Върху площ от 1000 кв.м са разположени:
- Предверие - на сутеренен етаж, кота - 3.20 м със застроена площ от 31.88 кв.м.
- ФИТНЕС 1 - на сутеренен етаж, кота - 3.20 м със застроена площ от 249.41 кв.м, състоящ се от: зала, фитнес, съблекалня, душове и WC ;
- ФИТНЕС 2 - на сутеренен етаж, кота - 3.20 м със застроена площ от 127.79 кв.м, състоящ се от: зала, фитнес, съблекалня, душове и WC;
- SPA център - на сутеренен етаж, кота - 3.20 м със застроена площ от 380.03 кв.м, състоящ се от: басейн, съблекални, душове, парна баня, масажен кът, зала за почивка и WC;
Имотът е делим. Помещенията са на шпакловка и замазка.
На разположение съм за изясняване на подробности и организиране на огледи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 4000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 12%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%