Продажа магазина (офиса) на приземном этаже новостройки в оживленном районе г. Бургас,
€ 39 900
(39 969 Руб. / $ 364 / € 341 кв. м
)
39 969 Руб. / $ 364 / € 341 кв. м
)
Локация: ул. Зона Б
Расстояние: продуктовый магазин - 400 м, школа - 260 м, остановка автобуса - 450 м
Общая площадь: 117 кв.м
Этаж: приземный этаж (партер)
Всего этажей: 10
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток
Вид остекления: PVC окна
Месторасположение
Предлагаемое для продажи помещение находится в здании, расположенном в южном жилом квартале г. Бургас - кв. Меден Рудник, рядом со школой "Константин Петков" и детским садом.
Описание
Продается помещение расположенное на приземном этаже с застроенной площадью 120 кв. м, высота - 3.15 м и два входа. Есть возможность перепланировки в два отдельных помещения.
Распределение: Состоит из одного просторного помещения и санузла. Покрытие пола - керамическая плитка, стены и потолки окрашены латексной краской.
Помещение подходит для магазина промышленных товаров, офиса, склада и т.д.
Акценты
- Отличное месторасположение
- Возможность перепланировки
- С полной отделкой, введено в эксплуатацию
О районе
- 7 км до центра Бургаса
- 17 км до Международного аэропорта Бургас
- 27 км до г. Поморие
- 30 км до г. Созополь
Квартал Меден рудник - новейший и самый крупный жилой комплекс в морском городе Бургас. Население насчитывает около 80 000 жителей. Это самый большой жилой район в восточной Болгарии. В 2007 году была открыта часовня Святого великомученика Димитра. Недалеко от квартала находится монастырь Святой Богородицы - излюбленное и очень посещаемое место для отдыха и развлечений на природе.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 280
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 8.42%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%