Продажа квартир, кв. Овча купел, г. София,
цены от € 96 915
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 08.2024
Отопление: Центральное
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 7812 кв.м
Площадь здания: 22000 кв.м
Зданий: 3
Квартиры: 50
Гаражи: 25
Парковочных мест: 25
- Без отделкой
Мирела има удоволствието да си сътрудничи в продажбите за един от най-новите и луксозни проекти на територията на София, който ще включва собствен басейн, СПА и фитнес зона, както и ресторант.
Местоположение
Местоположението е комуникативно - в близост до бул. Цар Борис III, бул. Никола Петков (Околовръстен път) и бул. Тодор Каблешков. Районът разполага с множество детски градини и училища, както и административни и културни обекти.
Сградата и апартаментите
Проектът се състои от 4 сгради, като в сграда 4 ще се помещават СПА центърът, фитнесът и ресторантът. В момента се строят Сграда 1 и Сграда 2. В продажба са само апартаменти в Сграда 2.
Жилищните сгради са с по 7 етажа и подземно ниво.
За да се осигури високо качество на обитаване, е предвиден парк с алеи за разходка.
Има богат избор от двустайни и тристайни апартаменти, които се характеризират с правилни форми и функционални разпределения.
Опции за паркиране:
- Подземен гараж - 30 000 евро
- Подземно единично паркомясто – 25 000 Евро
- Двойно паркомясто – 40 000 Евро
- Надземен гараж – 30 000 Евро
- Надземно паркомясто – 20 000 Евро
Приблизителен строителен график:
- Февруари 2023 г. Акт 14 - завършен груб строеж
- Август 2024 г. Акт16 - Разерешение за ползване
Технически харектеристики накратко:
- Конструкцията е монолитна, стоманобетонна.
- Вътрешните преградни стени са проектирани от решетъчни тухли с дебелина 12 см. и 25 см.
- Между санитарните и жилищните помещения са предвидени шумоизолационни двойни стени с въздушен слой.
- Покривът на сградата е плосък с вътрешно отводняване.
Схема на плащане за купувачи с кредит:
- Между 30 и 50% на предварителен договор
- До 90% на Акт 14
- 10% на Акт 16
Схема на плащане за купувачи с готови средства:
- Между 30 и 50% на предварителен договор
- Останалата част от продажната цена до 100% - на Акт 14, тогава се прехвърля собствеността.
За инвеститора:
Инвеститора е добре познат на пазара в София и има множество завършени сгради в Манастирски ливади, Кръстова вада, Люлин и др.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Этот проект - работа признанной и предпочитаемой строительной инвестиционной компании с многолетним опытом и многочисленными зданиями
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Счетчик воды с дистанционным считыванием
- Отдельные наземные гаражи
- Отдельные подземные гаражи
- Обозначенные наземные автостоянки
- Обозначенные подземные паркоместа
- Видеонаблюдение
- Контроль доступа
- Дорожки со скамейками для отдыха
- Плавательный бассейн
- Детская площадка
- Напольное покрытие вестибюля, коридоров и лестницы по дизайн-проекту
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Теплоизоляция наружных стен
- Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Балконы / террасы с нанесенной гидро- и пароизоляцией и установленным высококачественным морозостойким гранитом
- Эл. установка с установленными выключателями, розетками и квартирной панелью
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 60% при наличии Акта 14
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
