Продажа квартир/ Продажа торговых помещений, кв. Дианабад, г. София,
цены от € 148 500
НДС: цена без НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство законченоСрок сдачи в эксплуатацию: 03.2024
Отопление: Центральное
Вид остекления: алюминиевая
Площадь участка: 575 кв.м
Зданий: 1
Квартиры: 16
Парковочных мест: 14
Магазины: 4
- Без отделкой
Ново предложение от Мирела БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!
На Вашето внимание представяме най-новият бутиков проект на границата между ж.к. Дианабад и ж. к. Студенстки град, само на 950 метра от метростанция Г. М. Димитров.
Местоположение
Местоположението на сградата е изключително атрактивно - в близост до парк "Студентски", магазин Фантастико, Технически Университет, детски музей "Музейко", множество аптеки, ресторанти и търговски обекти.
Сградата
Сградата ще се състои от шест етажа. Архитектурният стил ще е модерен, като фасадата ще бъде изпълнена в два цвята, за да внесе разнообразие и красота в натоварената за окото градска среда.
На ниво партер ще бъдат разположени търговски обекти.
Паркиране
Паркирането е решено чрез разчертани надземни и подземни паркоместа (кота -3.4 м.).
Озеленяване
Сградата ще разполага с вътрешен озеленен двор.
Складове
Допълнителни складове са проектирани в сутерена на сградата.
Технически специфики:
- Монолитна стоманобетонова конструкция
- Зидария - високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см;
- Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс, силиконова външна мазилка 1.5, HPL и каменна вата 10см за декоративни орнаменти около отворите
- Обособени места за климатици за външните тела съобразени със съвременните изисквания да не се загрозява фасадата.
- Дограма - алуминиева, ETEM E45, прахово боядисани в цвят RAL7016 мат
- EPDM уплътнители
- Обков GU - Германия, 60мм ширина на профила 67мм ширина на крилото, 36мм стъклопакет, изградени от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно "четири сезонно"
- Вътрешна машинна мазилка - варо-гипсова шпакловка Rofix 150 - 2см;
- Хидроизолация - VJF газопламъчна 2 пласта - 4 мм без посипка SBS, 4,5 кг с посипка SBS, в основите VJF газопламъчна 2 пласта - 4 кг без посипка SBS
- Отопление посредством централно парно (ТЕЦ)
- Асансьор Лифтком - електрически, безредукторен, мотор - Alberto Sassi – Италия с честотно управление VVVF; 630 кг – 8 лица пътнически, EN 81-20/50
- Балкони - МАПЕИ двукомпонентна
- Положен тръбен път за климатици във всяка стая
- Входни блиндирани врати
- Заход към рампа подземен паркинг - авто асансьор
За инвеститора:
Мирела има удоволствието да си партнира с този инвеститор и по други две сгради, които се намират в кв. Малинова долина. Можете да ги разгледате тук и тук.
Посочените цени са без вкл. ДДС.
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Клеммы для установки кондиционеров
- Обозначенные наземные автостоянки
- Обозначенные подземные паркоместа
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Контроль доступа
- Наружные стены - кирпич шириной 25 см
- Теплоизоляция наружных стен
- Утепление фасада каменной минеральной ватой
- Фасад из панелей HPL
- Просторные лифты высокого класса с доступом для людей с ограниченными возможностями
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Установлены наружные бронированные двери
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 20% при постройке фасада квартиры
- 30% при наличии Акта 14
- 10% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
