Здание, кв. Горубляне, ул. Павел Красов, г. София, 4000 кв.м,
€ 890 /кв.м
(€ 3 560 000)
Локация: ул. Павел Красов
Расстояние: главный бульвар - 100 м
Общая площадь: 4000 кв.м
Всего этажей: 6
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2010 года
Окна выходят на: вид на горы, панорама на центра города, панорамный вид
Вид остекления: Трехкамерная PVC
Отопление: центральный кондиционер
Продавам нова многофункционална сграда с офиси, складове и магазини, с общо РЗП 4000 кв. м.
Имотът е с лесен и бърз достъп от Цариградско шосе. Подходящ е за бизнес център, представителство, банка, клиника или резиденция.
Сградата е с представителни общи части. Разполага с централна климатизация, видеонаблюдение, структурно окабеляване, охрана, открит и подземен паркинг на две нива. Има високи показатели за енергийна ефективност. Довършителните дейности са изпълнени прецизно и с високо качество.
Разпределението на имота включва седем етажа и подземно ниво.
В сутерена, който е на две нива, са разположени гаражите.
Достъпът е от първия (партерен) етаж, чрез главното стълбище. Има и рампа за автомобили към сутеренните нива. На този етаж има рецепция и магазини, които са на две нива.
На останалите етажи – от трети до шести включително, са проектирани офиси и е предвидено място за рецепция.
Всеки отделен етаж е изграден така, че позволява различни варианти за вътрешно преустройство.
Последният етаж се състои от два апартамента, тип ателиета с квадратура от 179.49 кв. м и 200.83 кв. м.
Вертикалната комуникация се реализира чрез стълбище и чрез асансьор.
Цената е без ДДС.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!