Здание, кв. Борово, г. София, 4962 кв.м,
€ 910 /кв.м
(€ 4 515 420)
Расстояние: остановка автобуса - 100 м
Общая площадь: 4962 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 4962 кв.м
Этаж: приземный этаж
Всего этажей: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Отопление: центральная подача газа
Предлагам за продажба разработен търговски център с многофунцкионално предназначение в кв. Борово. Намира се в близост до бул. България, бул. Гоце Делчев, ул. Тодор Каблешков и ул. Дойран. Разполага с открит паркинг.
Сградата е със застроена площ от 2481 кв. м и РЗП 4962 кв. м, развита е на два етажа.
На партерния етаж са разположени четири големи търговски помещения с разнообразни по функция магазини и заведения.
На надземния етаж са обособени общо 42 търговски помещения с различна квадратура, които могат да бъдат групирани и обединявани.
Строителството на целия търговски център е направено безгредово, т.е. има възможност площи за наем да се обособяват единствено със стъклени панели и дограма, в зависимост от желанието на клиентите за наемане на площи.
В посочената по-горе обща площ на сградата, около 200 кв. м представляват общи части - санитарни помещения, стълбища, асансьорна клетка, пътеки за достъп.
Възможният месечен наем от обектите може да се достигне до 40 000 - 45 000 евро, в зависимост от приложената концепция и начина на менажиране.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!