Здание, Центр, бул. Мария Луиза, г. Варна, 503 кв.м
Локация: бул. Мария Луиза
Расстояние: пляж - 500 км, ж/д вокзал - 800 м, аэропорт - 9 км
Общая площадь: 503 кв.м
Площадь: 223 кв.м
Двор: 481 кв.м
Всего этажей: 2
Ванных комнат: 4
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1920-е годы
Окна выходят на: северо-запад, панорама на центра города
Вид остекления: PVC окна
Эксклюзивная продажа имиджового здания в сердце Варны!
Здание с уникальным городским месторасположением и полностью вписывается в архитектурный контекст района.
Двухэтажный дом состоит из:
- Партер /100 кв.м/ с самостоятельным входом и прямым доступом к внутреннему двору: прихожая, три отдельных кабинета, архив, санузел и бытовое помещение.
- Первый этаж /223 кв.м/: прихожая и шесть кабинетов /комнат/, четыре из которых смежные, два санузла, ванная комната и два маленьких помещения, которые могут использоваться для архива и кладовки.
- Второй этаж /223 кв.м/: прихожая и шесть кабинетов /комнат/, четыре из которых смежные, два санузла, ванная комната и два маленьких помещения, которые могут использоваться для архива и кладовки, три террасы с видом на бул. Мария Луиза и один овальный балкон с видом на внутренний двор.
- Магазин площадью 57 кв.м с лицевой стороной на бул. Мария Луиза
Оба этажа и магазин располагают заключенными долгосрочными договорами аренды!
Немного истории....
Здание построено примерно в 1925 году и было собственностью богатой лекарской семьи. В прошлом веке здание популярно как "Дом матери и ребенка" (первый в городе).
акценты
- ТОП месторасположение в центре города
- Интенсивный автопоток
- Оживленная пешеходная зона
- Большой инвестиционный потенциал (договоры аренды)
- Развитый бизнес-район
- Варна - третий по величине город в Болгарии и самый большой город на Черноморском побережье, административный центр региона, располагает международным аэропортом
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 5000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.