Продажа дома/отеля с рестораном и красивой морской панорамой между г. Варна и курортом Золотые пески,
€ 1 100 000
(117 201 Руб. / $ 1 064 / € 1 000 кв. м
)
117 201 Руб. / $ 1 064 / € 1 000 кв. м
)
Расстояние: от центра города - 5 км, море - 2 км, аэропорт - 15 км
Общая площадь: 1100 кв.м
Двор: 2723 кв.м
Всего этажей: 2
Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: юго-восток, вид на море, вид на бассейн, панорамный вид
Вид остекления: PVC окна
Особенности:- Круглогодичное проживание
месторасположение
Предлагаемый для продажи объект недвижимости находится по дороге Варна-Золотые пески. Доступ с двух дорог. Расстояние от недвижимости до центра Варны и морских курортов составляет 10 мин езды.
описание
Объект состоит из:
- Гостиничная часть - общая застроенная площадь 1100 кв.м
- Четыре бунгала - по 50 кв.м каждое
- Бассейн - 500 куб.м
- Открытый паркинг - 8 автомобилей
- Детская площадка с каруселями и горками
Гостиничная часть состоит из:
- 11 самостоятельных номеров, каждый с собственным санузлом и террасой с панорамой на Варненский залив
- Ресторан с 50 местами и полностью оборудованной кухней
- Закрытый гараж
- Санитарные помещения
- Котельная
Номера просторные и каждый из них располагает панорамными видами на морское побережье. Отопление здания - электричество и котел на жидком топливе. Электропитание - монофазный и трехфазный ток.
акценты
- Уникальная морская панорама
- В 10 мин от Варны и курортов
- Возможность разработки нового проекта для жилого или гостиничного здания
- Удобные транспортные связи с центром города, международным аэропортомВарна, остальными кварталами и морскими курортами, такими как Св. Константин и Елена и Золотые пески
- Варна - третий по величине город в Болгарии и самый большой город на Черноморском побережье, административный центр региона, располагает международным аэропортом
- Выгодная инвестиция
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 2500
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 2.73%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%