Офис, кв. Лозенец, ул. Стоян Михайловски, г. София, 40.05 кв.м,
€ 120 000
(351 164 Руб. / $ 3 210 / € 2 996 кв. м
)
351 164 Руб. / $ 3 210 / € 2 996 кв. м
)
Локация: ул. Стоян Михайловски
Расстояние: университет - 150 м, супермаркет - 140 м, парк - 20 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 40.05 кв.м
Площадь: 33.92 кв.м
Этаж: приземный этаж (партер)
Всего этажей: 6
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Окна выходят на: восток
Вид остекления: PVC окна
Отопление: предстоит ТЭЦ
Особенности:- Есть подземный паркинг
- Необставленна
Без комисиона!
Представям за продажба офис, разположен на партер от строяща се бутикова сграда в кв. Лозенец. Намира се на отлична локация - в непосредствена близост до Борисова градина и Духовната семинария.
Сградата е проектирана със съвременна фасада, луксозни общи части, паркоместа и гаражи, търговско помещение на кота 0 и шест жилищни етажа. Конструкцията е монолитна стоманобетонна. Външните стени ще се изпълняват от керамични тухли с дебелина 25 см. Всички апартаменти ще бъдат шумоизолирани с минерална вата, включително и асансьора.
Външната дограма ще бъде алуминиева, с прекъснат термостат. Балконите, разположени към улицата, ще бъдат остъклени. Фасадата ще бъде облицована с камък и композитни панели с топлоизолация от каменна вата.
Сградата е в строеж и се очаква да получи Разрешение за ползване (Акт 16) през 12.2024 г.
Офисът има два входа и се състои от фоайе, две работни помещения и тоалетна.
Има възможност за закупуване на паркомясто към имота.
Цената е с вкл. ДДС.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 350
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 3.5%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%