Офис, кв. Витоша, кв. Хладилника, ул. Могилата, г. София, 1925.61 кв.м
Локация: ул. Могилата
Расстояние: станция метро - 1 км, торговый центр - 1 км, парк - 1.2 км, главный бульвар - 100 м
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 1925.61 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 1735.22 кв.м
Этаж: 1 (партер)
Всего этажей: 2
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Окна выходят на: восток, запад
Вид остекления: Шест камерна PVC
Отопление: центральная подача газа
Особенности:- Есть наземная парковка
- Необставленна
- Элитная недвижимость
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИ! ОТ ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР!
Продавам офис на две нива в Reina Sofia Residence, комплекс изцяло създаден да удовлетвори нуждите ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша, кв. Хладилника.
В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси. Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.
Комплексът се състои от пет секции с общо 168 апартамента, с една, две, три и четири спални. Ресторант с градина, няколко магазини, аптека и химическо чистене.
Офис помещението е със собствен вход и е развито на два етажа:
- Етаж 1 - приемна, две заседателни зали, кухненски бокс, сървърно, складово помещение, работно споделено помещение за 70 човека и санитарни помещения;
- Етаж 2 - кухненски бокс, работно помещение за 88 човека и санитарни помещения;
- открит паркинг - с 8 бр. паркоместа;
Reina Sofia Residence ще се отличава с:
- висока енергоефективност - клас А+ енергийно ефективна сграда;
- фотоволтаични централи на покрива на всяка сграда;
- Smart home система;
- централна вентилационна система;
- уникални гледки към Витоша;
Инвеститорът има в непосредствена близост две напълно завършени и въведени в експлоатация сгради. Осигурено банково финансиране. Три вида схеми на плащане.
Обявените цени са с включен ДДС!
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
