Отель, с. Тюленово, обл. Добрич, 700 кв.м,
€ 190 000
(31 812 Руб. / $ 289 / € 271 кв. м
)
31 812 Руб. / $ 289 / € 271 кв. м
)
Расстояние: парк - 150 м
Общая площадь: 700 кв.м
Пл. застройки: 150 кв.м
Двор: 1305 кв.м
Всего этажей: 3
Комнаты: 13
Ванных комнат: 8
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2010 года
Окна выходят на: юго-восток
Вид остекления: PVC окна
Особенности:- Круглогодичное проживание
Предлагам за продажба атрактивен хотелски комплекс във възрожденски стил, разположен в центъра на с. Тюленово, на 60 км северно от гр. Варна.
Село Тюленово е едно от малкото незасегнати от урбанизацията места по Северното ни Черноморие. Изключително красиво и спокойно място - красиви морски пейзажи, невероятни подводни пещери и скални образувания.
Комплексът се намира се на главна улица, с постoянен човекопоток, недалеч от пътя Каварна - Шабла.
Включва хотел, къща за гости, ресторант, хранителен магазин и красиво озеленен двор.
Хотелската част е развита на четири етажа.
На сутеренно ниво има три помещения (всяко по 20 кв. м), предвидени за склад / обслужващи помещения.
Партерното ниво включва ресторант, складово помещение, две тоалетни. Тук е разположен и магазин за хранителни стоки, със собствен вход и две складови помещения.
Ресторантът е проектиран и съобразен със всички съвременни изисквания. Разполага с капацитет от 65 места (30 вътрешни 30 външни) и има самостоятелен вход за доставки, голяма кухня, предвидена да обслужи богато и разнообразно меню.
На втория етаж са разположени четири студия, всяко с тераса и гледка към морето (25 кв. м).
На третия етаж има още три студия с панорамна тераса и кът с камина.
Къщата за гости се състои от четири апартамента с по една спалня, три студия и един тристаен апартамент (80 кв. м).
Разпределението на тристайния апартамент включва дневна, две спални, баня и тоалетна, а от красивата веранда се открива прекрасна гледка към вътрешния двор.
Дворът на комплекса е добре аранжиран с красива градина и обособени кътове за отдих и почивка.
Има осигурено място за паркиране на десет автомобила.
Имотът има значителен инвестиционен потенциал и възможност за целогодишна заетост.
Представлявам ексклузивно собственика. На разположение съм за подробности, свързани с презентацията на имота, за организиране на срещи и предоставяне на нужните документи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 6.32%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%