Однокомнатная квартира/Двухкомнатная квартира, курорт Св. Константин и Елена, г. Варна, 68.75 кв.м,
€ 68 679, Оплата в рассрочку
(117 080 Руб. / $ 1 067 / € 999 кв. м
)
117 080 Руб. / $ 1 067 / € 999 кв. м
)
Локация: вблизи моря и ботанического сада.
Расстояние: аэропорт - 8 км
Квартира: 5
Подъезд: Б
Общая площадь: 68.75 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 57.73 кв.м
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Спальни: 1
Ванных комнат: 1
Оплата в рассрочку
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство окончено
Вид остекления: PVC окна
Особенности:- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Есть 1 балкон / терраса
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Продается двухкомнатный апартамент в КК "Св. Константин и Елена"
Месторасположение: Гостиничный комплекс с апартаментами "Света Елена" расположен среди прекрасных парков с красивой панорамой на море в КК "Св. св. Константин и Елена".
Описание: В комплексе установлена система кондиционирования /отопления и охлаждения/, а также система подачи теплой и холодной воды со счетчиками индивидуального учета потребления воды. Счетчики для отчета горячей и холодной воды расположены в абонентских станциях около каждого апаратамента с внешней стороны к коридору, что позволяет беспрепятственному отчету и контролированию со стороны собственника.
Планировка: Прихожая, гостиная с кухонным боксом и столовой /около 23,40 кв.м/, отдельная спальня /около 14,40 кв.м/, ванная комната с туалетом, терраса /около 6,84 кв.м/.
Покрытие пола и отделка стен: В гостиной и спальне - ламинированный паркет /7 мм/, пол и стены покрыты латексом; кухонный бокс - меблирован и оборудован: эл/плита, конфорки, вытяжка; ванная комната - стены покрыты кафелем, пол - терракотовыми плитками, сантехника: унитаз компакт, умывальник с пьедесталом и бойлеры для умывальника и душевой кабины;
Отопление: Встроенный кондиционер в гостиной.
Окна: PVC.
Схема оплаты
Чтобы зарезервировать апартамент, достаточно оставить депозит в размере 1000 евро . После чего в течение 10 дней ожидаем подписания "Предварительного договора".
Первый вариант (перед получением АКТа 14/законченная грубая стройка/)
- В день подписания "Предварительного договора о купле-продаже недвижимости" покупатель платит 10 % (десять процентов) от указанной цены;
- В срок до трех дней после возведения этажного блока, на которой должен быть расположен выбранный апартамент, покупатель платит еще 40 % (сорок процентов) от указанной цены;
- В срок до трех дней после получения АКТа 14 покупатель платит 40 % (сорок процентов) от указанной цены;
- Остаток в размере 10 % (десять процентов) от указанной цены, покупатель вносит при подписании "Удостоверения о введении в эксплуатацию жилого здания".
Второй вариант (перед получением АКТа 15)
- В день подписания "Предварительного договора о купле-продаже недвижимости" покупатель платит 80 % (восемьдесят процентов) от указанной цены;
- В срок до трех дней после получения АКТа 15 покупатель платит 10 % (десять процентов) от указанной цены;
- Остаток в размере 10 % (десяти процентов) от указанной цены покупатель вносит при подписании "Удостоверения о введении здания в эксплуатацию".
*Сумма депозита вычитается из первого взноса.
Акценты
- Отличное месторасположение;
- Инфраструктура;
- Круглогодичный городской транспорт;
- В 4 км от центра г. Варна;
- В 12 км от КК "Золотые пески".
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!