Жилищно-административное здание/ Клубный жилой комплекс, кв. Красно село, бул. Цар Борис III, г. София,
цены от € 104 774
Локация: бул. Цар Борис III
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Отопление: Центральное
Вид остекления: алюминиевая
Площадь участка: 27644 кв.м
Площадь здания: 93706 кв.м
Зданий: 14
Квартиры: 556
Гаражи: 38
Парковочных мест: 699
Магазины: 10
- Без отделкой
Представяме Ви новия съвременен затворен комплекс NOVE HOMES! Без комисионa от купувача!
Затвореният комплекс NOVE HOMES съчетава уединението на собствения дом в осигурена едновременно зелена и социално комуникативна среда.
Локация:
Комплексът е ситуиран в югозападната част на София, близо до една от основните пътни артерии в града - бул. Цар Борис III. В района са изградени реновирани пешеходни маршрути и велоалеи, а на метри от затворения комплекс в Красно село се намират няколко спирки от мрежата на градския транспорт, както и новостроящата се метростанция Красно село.
За комплекса:
- NOVE HOMES е затворен комплекс с предвидени обширни паркови пространства, зелени клинове, дървесна растителност, алейна мрежа и детски площадки, пригодени за деца на различна възраст, с площ над 20000 кв.м, без достъп за автомобили.
- Комплексът включва 14 сгради и подземен гараж на 2 нива, в който са предвидени гаражи, паркоместа, 642 велопаркоместа и складове.
- Проектът включва двустайни и тристайни апартаменти, а в Сграда А последните два етажа ще представляват съответно два апартамента, разположени на целия етаж. Сградите са с различна етажност и предлагат разнообразни варианти на разпределения и големина на апартаментите.
- Някои от жилищата са пригодени за инвалиди, с по-просторни пространства и удобен достъп.
- В две от сградите на партерно ниво са предвидени площи за офиси и магазини, които няма да имат достъп до вътрешния двор и ще са с подход от улицата.
- Комплексът ще бъде под контрол на жива охрана на всеки вход и изход.
- Общите части ще бъдат изцяло поддържани, при размер на такса поддръжка от 1,20 лв/кв.м.
Схеми на плащане:
Вариант I
- 10% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 90% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 500€ до 2 000€ с включен ДДС
Вариант II
- 30% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 70% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 350€ до 1 850€ с включен ДДС
Вариант III
- 50% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 50% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 250€ до 1 750€ с включен ДДС
Вариант IV
- 70% от цената на апaртамента (авансово плащане) – при подписване на предварителен договор
- 30% от цената на апaртамента (финално плащане) – при подписване на Нотариален акт
- Цена: от 1 150€ до 1 650€ с включен ДДС
На разположение в комплекса има и складове с площи между 3 и 6 кв. м., които могат да бъдат закупени допълнително на цена 600 евро на кв. м.
Опции за паркиране:
- Единично паркомясто: 20000 евро
- Второ паркомясто: 30000 евро
Апартаментите към проекта, които виждате, са на цени, които съответстват на най-изгодната схема на плащане, а именно 70% на предварителен договор и 30% при подписване на Нотариален акт.
Целта на проекта е изпълнението на уединен, уютен и същевременно модерен затворен комплекс в условията на градска среда, който да предостави нова дефиниция за понятието дом!
За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.
- Элитный жилой комплекс
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Квартиры с личными двориками на первом этаже
- Благоустроенный внутренный двор
- Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Панорамный вид на гору / город с верхних этажей
- Система контроля доступа
- Магазин
- Абонимент поддержки и техническое обслуживание лифтов
- Техническая поддержка системы видеонаблюдения
- Техническая поддержка системы контроля доступа
- Поддержка общих частей
- Уход за газонами
- Уборка подземной парковки
- Уборка снега
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Система видеодомофона с видео контролем
- Клеммы для установки кондиционеров
- Отдельные подземные гаражи
- Обозначенные подземные паркоместа
- Подъезд к подземным гаражам через пандус
- Пол подземных паркоместах - полированный бетон
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Комната безопасности
- Барьерный подход
- Массивный забор
- Отдельная парковка для велосипедов
- Видеонаблюдение
- Контроль доступа
- Дорожки со скамейками для отдыха
- Детская площадка
- Доступен для людей с ограниченными возможностями
- Напольное покрытие вестибюля, коридоров и лестницы по дизайн-проекту
- Фонтан
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Автоматизированная система полива
- Освещение сада
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Кирпичи Wienerberger
- Теплоизоляция наружных стен
- Навесной вентилируемый фасад
- Фасад из керамического клинкерного кирпича (натуральная керамика) высшего качества
- Французские окна
- Лифты Schindler
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Установлены наружные бронированные двери
- 70% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 30% при наличии Акт 15
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
