Дом, с. Кокаляне, с. Панчарево, ул. Самоковско шосе, обл. София, 330 кв.м,
€ 489 000
(173 671 Руб. / $ 1 588 / € 1 482 кв. м
)
173 671 Руб. / $ 1 588 / € 1 482 кв. м
)
Локация: ул. Самоковско шосе
Расстояние: главный бульвар - 50 м, озеро - 200 м
Общая площадь: 330 кв.м
Пл. застройки: 110 кв.м
Двор: 897 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 5
Ванных комнат: 4
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1980-е годы
Вид остекления: PVC окна
Отопление: котел на пеллеты
Особенности:- Есть наземная парковка
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- Район имеет центральную канализацию
Предлагам за продажба голяма 3-етажна къща с добре поддържан двор (площ от 897 кв. м), в близост до Панчаревото езеро.
Разпределение:
- сутерен: котелно помещение оборудвано с пелетно котле, баня с тоалетна и две сервизни помещения.
- 1-ви етаж: дневна стая, кухня, две спални и баня с тоалетна.
- 2-ри етаж: просторна дневна стая с трапезария и кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса.
- 3-ти етаж: дневна стая, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
От втори и трети етаж се разкрива гледка към езерото. Дворът е облагороден с различни насаждения, терасиран, с настилка от естествен камък. Има функциониращ кладенец (собствен водоизточник).
Къщата се продава изцяло оборудвана с висок клас мебели и електроуреди, готова за ползване.
Паркирането е решено чрез надземни паркоместа в двора.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!