Дом, м. Пчелина, г. Варна, 282 кв.м,
€ 230 000
(95 589 Руб. / $ 874 / € 816 кв. м
)
95 589 Руб. / $ 874 / € 816 кв. м
)
здание: 2
Общая площадь: 282 кв.м (площадь + идеальные части)
Пл. застройки: 126 кв.м
Двор: 480 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 3
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: разрешение для строительства
Срок сдачи в эксплуатацию: 01.2020
Окна выходят на: юго-восток, вид на море, панорама на центра города, панорамный вид
Вид остекления: немецкая PVC
Предлагаме за продажа къща с гледка море в комплекса.
Комплекса се намира в елитен район, на осветена улица с добър достъп от главен път и автобусната спирка.
Комплекса ще се състои от 4 къщи, всяка от които ще бъде оградена с зелена ограда.
Обща площ на къща е 282 кв.м, двор 440 кв.м.
Състои се от :
Първи етаж: входно антре, дневна стая, кухня, килер, баня и тоалетна, тераса и стълба водеща до втория етаж, гараж за две коли с площ от 48 кв.м., който има топла връзка с къщата.
Втори етаж: родителска спалня със самостоятелна баня и тоалетна, две детски стаи, баня и тоалетна, тераса, стълба водеща до панорамна тераса
Трети етаж : панорамна тераса.
Къщите се предлагат в завършен до ключ вид:
Видове материали :
Стоманобетонна носеща конструкция
Външни стени от тухли Wieneberger LIGHT N+F 25 cm
Преградни стени от тухли Wieneberger 12 cm
Вътрешна гипсова мазилка по стени
Окачени тавани от гипскартон с вата
Електрическа инсталация – стандартна, съгл. Проект
Ключове и контакти – Schneider Electric
ВиК инсталация – полипропиленови и PVC тръби , съгл. Проект
Пречиствателно съоръжение за отпадни води – по проект
Изравнителна циментова замазка
Подови настилки до 30 лв/м2 за материал
Интериорна боя – KRAFT Master
Облицовка стълбище – врачански варовик
Парапет стълбище – метален /стоманен прахово боядисан или алуминий/
Фаянс и гранитогрес бани – до 30 лв/м2 за материал
Тоалетни чинии – VIDIMA – стандартни
Смесители за мивки и душ – GROHE
Душ-кабина – закалено стъкло
Шкаф-мивка до 550 лв/бр / 1 бр. За всяко санитарно помещение /
Дограма REHAU 5 камерна, 32 мм стъклопакет, всесезонно стъкло
Фасадна изолация EPS / стиропор / 10 см и XPS 5 cm под цокъл
Подова изолация XPS 5 cm под замазка 1 етаж
Фасадна мазилка CERESIT
Топлоизолация на покривна плоча - XPS 15 cm
Армирана циментова замазка над топлоизолация покрив за
наклони
Битумна хидроизолация на покрив – 2 пласта
Шапки от пластифицирана прахово боядисана ламарина
Олуци от пластифицирана прахово боядисана ламарина
Цокъл от формен гнайс
Външни настилки около сградата – неформен гнайс
Видеонаблюдение + DVR
СОТ
Автоматична ажурна метална врата за паркинг
Метална ажурна врата двор
Външна блиндирана врата къща
Озеленяване – райграс, туя около оградата
Автоматична поливна система RAINBIRD
Огради – метална ажурна към улицата, мрежа с PVC покритие към съседните имоти
Климатици DAIKIN - високостенни
За допълнително заплащене може да бъде изградено парно, както и възложени други строително монтажни работи и дизайнерско обзавеждане.
Срок на изпълнение на къщата: 8 месеца след подписване на предварителен договор за покупко продажба.
Разсрочено плащане:
10000 евро резервация
10% се заплащат при подписване на предварителен договор
30% се заплащат на акт 14
20 % се заплащат на акт 15
40% се заплащат преди нотариалното изповядване на сделката , но след окончателно завършване и получаване на акт 16.
Платените 10000 евро като резервация се включва в цената и се приспада от последващите вноски.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!