Дом, курорт Св. Константин и Елена, г. Варна, 580 кв.м,
€ 560 000
(113 160 Руб. / $ 1 029 / € 966 кв. м
)
113 160 Руб. / $ 1 029 / € 966 кв. м
)
Расстояние: главный бульвар - 5 м, море - 1 км
Общая площадь: 580 кв.м (площадь + идеальные части)
Пл. застройки: 120 кв.м
Двор: 1300 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 5
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток, запад, вид на море,
Вид остекления: PVC окна
Отопление: локальное
Особенности:- Есть надземный гараж
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Элитная недвижимость
Предлагам за продажба луксозна къща с морска панорама в близост до курорта Св. Св. Константин и Елена. Районът е застроен с нови къщи и луксозни жилищни сгради. Достъпът е бърз и лесен по главен път Варна-Златни пясъци.
Къщата е с РЗП от 316 кв. м. Партерният етаж включва един самостоятелен апартамент. Първият етаж разполага с дневна, кухня с трапезария, от които се излиза на балкон, складово и перално помещения, баня с тоалетна. Достъпът до втория етаж е чрез удобно вътрешно стълбище, той се състои от четири самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение, голяма панорамна тераса с красив изглед към града и морето.
Къщата се предлага напълно обзаведена и оборудвана. Отоплението е с локално парно и климатици.
Към имота има прилежаща и масивна постройка с площ от 180 кв. м, която е със статут на автосервиз, както и избено помещение (130 кв. м) на сутеренното ниво. Към автосервиза има магазин (60 кв. м), кабинет (офис), второ работно помещение с квадратура около 150 кв. м и санитарен възел. Имотът разполага с трифазен ток, водопровод и канализация.
Парцелът e с площ от 1300 кв. м, равен и отлично поддържан.
На разположение съм за повече въпроси по офертата и за организиране на срещи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 3000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 6.43%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%