Дом, кв. Бояна, г. София, 219.7 кв.м,
€ 435 000 *
(232 054 Руб. / $ 2 121 / € 1 980 кв. м
)
232 054 Руб. / $ 2 121 / € 1 980 кв. м
)* Эта цена со скидкой до 30.04.2024 г.
Расстояние: главный бульвар - 150 м, детский сад - 600 м, парк - 1.5 км
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 219.7 кв.м
Пл. застройки: 52.62 кв.м
Двор: 51.17 кв.м
Всего этажей: 4
Спальни: 3
Ванных комнат: 3
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Вид остекления: PVC окна
Отопление: центральная подача газа
Особенности:- Есть подземный гараж/Есть наземная парковка
- Необставленна
- Без отделкой
- Элитная недвижимость
- Район не имеет центральную канализацию
Без комисиона от купувача!
Мирела има удоволствието да ви представи Orchid Villas - нов мини комплекс от редови къщи в Бояна с бърз достъп до ул. Околовръстен път.
Къщите са организирани в три групи - с две, три или четири къщи, като придвижването вътре в комплекса се осъществява по вътрешна улица.
Разпределенията са идентични за всички къщи и са следните:
- Ниво 0: гараж за една кола, котелно, помощно помещение и санитарен възел.
- Ниво 1: антре, дневна с кухненски бокс, излаз към двор
- Ниво 2: две самостоятелни спали със собствени бани към тях, мокро помещение, балкон
- Ниво 3: родителска спалня с дрешник и баня с тоалетна към нея и две тераси
Към всяка къща има предвидено и по едно външно паркомясто. В комплекса има обособени паркинги за велосипеди.
За инвеститора
На територията на гр. София, в кв. Кръстова вада, инвеститорът има една многофамилна жилищна сграда вече въведена в експлоатация през 2023 г., за която Мирела беше ексклузивен партньор по продажбите. Инвеститорът е добре познат на пазара на жилищно строителство и в чужбина.
Изпълнителят
Проект Orchid Villas се изпълнява от Калистратов Груп - фирма с отлична репутация на българския пазар, която има множество завършени сгради в страната.
Акценти на проекта
- гледки към града и Витоша планина от високите етажи
- район с ниско застрояване и множество нови, модерни комплекси от къщи
- функционални разпределения
- желан южен район
Техническа информация накратко:
- Тухли - Wienerberger Porotherm;
- Дограма - PVC профил REHAU, серия SYNEGO, 6 камерна; Стъклопакет: d=42 mm, нискоемисийно 4 mm, бяло 4 mm, високоенергийно 6 mm;
- Топлоизолация - Baumit;
- Фасада - окачена фасада с HPL плоскости и минерална мазилка
- Собствена пречиствателна станция за всяка къща
- Отопление - газ
- Възможност за изграждане на камина в дневната
- Възможност за инсталиране на климатици
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
