Дом, жк Траката, г. Варна, 650 кв.м,
€ 650 000
(117 201 Руб. / $ 1 066 / € 1 000 кв. м
)
117 201 Руб. / $ 1 066 / € 1 000 кв. м
)
Расстояние: главный бульвар - 550 м, клубы, бары, магазины и рестораны - 850 м, г. Варна - 7 км
Общая площадь: 650 кв.м (площадь + идеальные части)
Пл. застройки: 200 кв.м
Двор: 700 кв.м
Всего этажей: 4
Спальни: 5
Ванных комнат: 6
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток, юг,
Вид остекления: Пятикамерная люкс
Отопление: кондиционер/локальное/камин
Особенности:- Есть надземный гараж/Есть наземная парковка
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Отремонтированный
- Элитная недвижимость
- Район имеет центральную канализацию
Агенция Мирела има удовослвтието да ви представи уникална къща за продажба в кв. Траката. Имотът се намира в непосредствена близост до главния път Виница - к.к. Константин и Елена, в долната част на кв. Траката. В самостоятелен пърцел с площ от 700 кв.м. е построена къща на четири етажа, със следното разпределение:
На сутерена са разположени система за локално отопление и вентилация на къщата, помещение, което може да се използва за фитнес, складово помещение, тоалетна и гараж.
Първи етаж: входно антре с гардеробна, баня с луксозна душ кабина и тоалетна. Дневният тракт е обособен от няколко части: овална зала, работен кабинет с библиотека, кът за мека мебел. Отделно има трапезария с кухня обзаведена и оборудвана от "Мартинели" (индукционна печка с двойни котлони, фурна, аспиратор, двукрилен хладилник с ледогенератор, климатик), бар плот от гранит и витрина за охлаждане на вина. Вградена мраморна камина в холната зала допринася за уютната атмосфера в къщата.
На горните два етажа са разположени просторен кът за отдих със самостоятелни големи балкони и пет спални, всяка с баня и тоалетна. Три от спалните предлагат прекрасна морска панорама. Стълби водят до четвъртия етаж, където е разположена огромна овална стая с просторна тераса и несравнима гледка към "Св. Св. Константин и Елена", Варна и морето.
Къщата е изцяло завършена с качествени материали и детайли. Дограмата е Саламандър, подовите настилки са естествен дъб и висококачествен теракот. Монтирани са 23 радиатора за локолното отопление и 13 климатика. Къщата е с външна и вътрешна изолация.
В двора има няколко овощни дървета - череши, смокини и нар.
Предимства: луксозни довършителни детайли и обзавеждане;
вътрешно разпределение, което гарантира висок стандарт и модерен начин на живот;
централно отопление и климатизация в цялата къща;
басейн с размери 8м х 4м;
гараж и паркинг места за 4 автомобила;
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!