Дом, д.з. Малинова долина - Герена, м. Камбаните, г. София, 285 кв.м,
€ 430 000
(176 829 Руб. / $ 1 617 / € 1 509 кв. м
)
176 829 Руб. / $ 1 617 / € 1 509 кв. м
)
Локация: м. Камбаните
НДС: цена без НДС
Общая площадь: 285 кв.м
Пл. застройки: 100 кв.м
Двор: 100 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 3
Ванных комнат: 2
Стадия строительства: разрешенный проектСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2024
Вид остекления: PVC окна
Отопление: тепловой насос воздух-вода
Особенности:- С подземный гараж на две машины
- Необставленна
- Без отделкой
- Район не имеет центральную канализацию
Представяме ви нов проект от три редови къщи, намиращ се над м-т Камбаните и Резиденшъл парк София.
Намира се на 5 минути от Ring Mall, Бизнес парк София, училища и детски градини.
От къщите се откриват панорамни гледки както към града, така и към планината.
Къщите са идентични и разпределенията им включват:
- Сутерен - антре, коридор, двоен гараж, фитнес помещение, сауна, баня с тоалетна, складово помещение и стълбище;
- Партер - просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към двор, тоалетна, стълбище.
- Първи етаж - коридор, две спални, мокро помещение, 2 бани с тоалетна;
- Втори етаж - родителска /голяма спалня с баня и тоалетна, гардеробна и тераси;
Използваема покривна тераса.
Къщата е проектирана тип Умна Къща с възможност за управление на осветление, отопление и видео наблюдение. Отопление е на термопомпа.
Опция за закупуване на допълнителен 3-ти гараж.
Разполага със самостоятелен добре озеленен двор.
Цената е без вкл. ДДС.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!