Дом, ГРЕЦИЯ, с. Негован (Ксилополи), област Централна Македония, 320 кв.м,
€ 190 000
(69 588 Руб. / $ 636 / € 594 кв. м
)
69 588 Руб. / $ 636 / € 594 кв. м
)
Расстояние: от центра села - 50 м, г. София - 250 км, первоклассная дорога - 5 км
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 320 кв.м (площадь + идеальные части)
Пл. застройки: 170 кв.м
Двор: 555 кв.м
Всего этажей: 2
Спальни: 3
Ванных комнат: 1
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 2010
Вид остекления: алюминиевая
Отопление: котел на пеллеты/камин
Особенности:- Есть подземный гараж
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Отремонтированный
- Район имеет центральную канализацию
Мирела продава къща в село Негован (Ксилополи), община (Дем) Лерин, находящо се на 45 км от Солун, на 250 км от София и на 78 км от Кулата - Промахон.
Къщата е в центъра на селото на площада, на 5 км от кръстовището за Солун - Серес.
Общата площ на къщата е 320 кв. м, а парцелът е с площ 555 кв. м. Въведена е в експлоатация през 2010 г.
Разпределението е следното:
- Приземен етаж (170 кв. м): едно общо помещение, което позволява различни разпределения. В момента се използва като гараж и котелно.
- 1-ви етаж (150 кв. м): дневна, отделна кухня с трапезария, три спални, голяма баня с ъглова вана, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и три балкона с гледки.
Технически детайли:
- енергоспестяваща камина на дърва с вентилационни отвори, разпределящи топлина в стаите
- радиатор със система за отопление на пелети
- алуминиева дограма с двоен стъклопакет и мрежи на всички прозорци
- тенти на балконите
- слънчев бойлер
- 2 броя блиндирани врати
- канализация
- имотът би могъл да се използва като два отделни обекта, тъй като всеки е с отделен вход.
Около къщата има стени с плет, плодови дървета, декоративни растения и зеленчукова градина.
В околността на селото има множество места за развлечения с басейни, ресторанти, детски занимания, коне за езда. Има още таверни, супермаркети, основно училище, гимназия, аптека и др.
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
