Трехкомнатная квартира, кв. Оборище, г. София, 79.44 кв.м,
€ 288 000
(424 898 Руб. / $ 3 884 / € 3 625 кв. м
)
424 898 Руб. / $ 3 884 / € 3 625 кв. м
)
Расстояние: остановка автобуса - 200 м, парк - 600 м, детский сад - 400 м
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 79.44 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 66.04 кв.м
Этаж: 2 (1-ый этаж над партером)
Всего этажей: 5
Спальни: 2
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: в процессе строительстваСрок сдачи в эксплуатацию: 05.2025
Окна выходят на: запад, север
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер
Особенности:- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 2 балкона / террасы
- Без отделкой
- Элитная недвижимость
- изолированные комнаты
Без комисиона от купувача!
Продаваме компактен тристаен непреходен апартамент на отлична локация в район Оборище. Състои се от хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и два балкона. Разположен в малка бутикова сграда със само седем апартамента, жилището е подходящо за инвестиция и отдаване под наем (дългосрочно или краткосрочно).
Местоположение:
Имотът е разположен межбду два главни булевардa - „Васил Левски” и „Ген. Данаил Николаев”. В близост има разположена градина с богато озеленяване, училище и детска градина.
За сградата:
- 5-етажна сграда с обща разгъната застроена площ от 875 кв. м.
- Предвиден е голям и безшумен асансьор за 6 лица.
- Степента на завършеност е по БДС - "шпакловка и замазка", ВиК "до тапа".
- Френски прозорци.
- Качествена дограма с немски петкамерен профил и високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла.
- Красиви, здрави и сигурни външни врати.
- Представителни общи части с модерни миещи се вътрешни мазилки в топли цветове и настилки по стълбища и коридори от естествен гранит.
- Материали, осигуряващи лесна поддръжка, дълговечност и чувство за уют в дома.
Опции за паркиране:
На ниво партер са предвидени гаражи на цени от 35 000 евро.
За инвеститора:
Инвеститорът е добре познат на пазара в София и Мирела има установено успешно партньорство от 2019 г. Сградите им се завършват в срок и са качествено построени благодарение на това, че винаги се използват най-висококачествените материали.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
