Трехкомнатная квартира, Центр, ул. Гургулят, г. София, 92 кв.м,
€ 395 900
(504 346 Руб. / $ 4 611 / € 4 303 кв. м
)
504 346 Руб. / $ 4 611 / € 4 303 кв. м
)
Локация: ул. Гургулят
Расстояние: станция метро - 150 м, главный бульвар - 150 м, школа - 100 м
НДС: НДС не добавляется
Общая площадь: 92 кв.м
Площадь: 92 кв.м
Этаж: 1 (партер)
Всего этажей: 5
Спальни: 1
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1940-е годы
Окна выходят на: север, юг
Вид остекления: PVC окна
Отопление: конвекторные радиаторы
Особенности:- Нет лифта
- Необставленна
- Есть 1 балкон / терраса
- С отделочными работами
- Смежные комнаты
Продавам имот (апартамент и магазин в едно) подходящ за бизнес и живеене в най-престижната част на ТОП центъра. Намира се на ул. Гургулят, в непосредствена близост до парк, метростанция НДК, както и до пешеходната зона на бул. Витоша и бул. Патриарх Евтимий.
Дълги години този апартамент е съвместявал търговска дейност и дом. Имотът носи духа на аристократична София и е много подходящ за инвестиция.
Разпределението включва магазинно помещение с отделен вход. Жилищната част се състои от антре, вестибюл с преминаване към дневна, спалня, кухня с трапезария, на която е разположен кухненския бокс, килер и баня с тоалетна.
В сградата има ТЕЦ, в жилището радиаторите са махнати, като температурата в имота не пада под 20 градуса.
Към имота има прилежащо мазе и идеални части от дворно място.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!