Двухкомнатная квартира/Трехкомнатная квартира, Центр, г. София, 84 кв.м,
€ 263 900
(368 207 Руб. / $ 3 366 / € 3 142 кв. м
)
368 207 Руб. / $ 3 366 / € 3 142 кв. м
)
Расстояние: станция метро - 190 м, остановка автобуса - 10 м
НДС: цена включает НДС
Общая площадь: 84 кв.м
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 6
Всего этажей: 7
Спальни: 1
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1958
Окна выходят на: восток, запад
Вид остекления: PVC окна
Отопление: Центральное
Особенности:- В здании есть лифт
- Необставленна
- Есть 2 балкона / террасы
- Отремонтированный
- изолированные комнаты
Предлагам за продажба функционален 2-СТАЕН апартамент в центъра на града - до бул. Патриарх Евтимий, Софийски Ройонен Съд, 20-то СОУ с изучане на чужди езици и на 200 м от метростонция НДК.
Сградата е масивно тухлено строителство с отлично поддържани общи части и нов асансьор. Санирана е наскоро, а покривът е ремонтиран 2022 г. с гаранция.
Апартаментът се състои от дневна с вестибюл, самостоятелна кухня, отделна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и два балкона.
Квадратурата на имота 84 кв.м, след направено геодезическо заснемане.
Възможност за преустройство в 3-СТАЕН апартамент. Към имота има мазе 5.4 кв. м, таван 9.8 кв. м, извън посочената квадратура на имота, както и идеални части от земята.
В сградата има помещение за детски колички и велосипеди.
Жилището е с добър инвестиционен потенциал.
На разположение съм за допълнителна информация и организиране на огледи.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 700
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 3.18%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%