Карта
Блокнот ()
Лот N: 395481
ЭКСКЛЮЗИВНО
11.10.2021, 10:23 192

Дом, м. Акчелар, г. Варна, 445 кв.м

Общая площадь:  445 кв.м (площадь + идеальные части)

Пл. застройки:  318 кв.м

Площадь участка:  600 кв.м

Всего этажей: 3

Спальни: 4

Ванные: 4

Вид строительства: кирпич

Год строительства: после 2010 года

Окна выходят на: юго-запад

Вид остекления: Шест камерна PVC

Стадия строительства: удостоверение о вывода експлуатацию

Отопление: центральная подача газа/кондиционер/половое

Особенности: 
  • Есть наземная парковка
  • Продается с мебелью
  • Отремонтированный
  • Элитная недвижимость
  • Район имеет центральную канализацию

Предлагаме за продажба уютна и модерна морска къща в м-т Акчелар, на границата с кв. Бриз (вижте по-долу видео от имота mirela. bg).
Достъпът до имота е отличен, изцяло по асфалтиран път. Районът е тих, с панорама към морето, застроен със съвременни фамилни къщи, малки затворени комплекси и семейни хотели.
Строителството на къщата е изпълнено по съвременни технологии, без компромиси в качеството, здравината и използваните материали. Фасадата е от гранит, а покривът е с двойна термична изолация. На него са разположени и соларни панели. Изградена е специална дренажна и канализационна система.

Дворът (с площ от 600 кв. м) е красиво озеленен, ограден с масивна ограда от камък и гранит. В него са обособени джакузи, барбекю, къща за гости или персонал и охрана. Разполага с 3 паркоместа.

Разпределението на къщата е следното:

  • На първия етаж са разположени уютна механа с ефектна камина, кухненска част, фитнес, сауна, парна баня, помещение за гладене, винарна, баня с тоалетна, котелно помещение.
  • Вторият етаж се състои от коридор, хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса с красива панорама към града и морето.
  • Третият етаж включва три спални, едната със собствена баня с тоалетна, и гардеробно помещение, втора баня с тоалетна, тераса.

Къщата е с изградена пречиствателна система на водата и голям хидрофорен резервоар. Заложена е медна инсталация за включване към газ.
Подовите настилки в цялата къща са от естествен камък и дърво.

На разположение съм за допълнителна информация и детайли по презентацията на този чудесен имот, съчетаващ в себе си атмосферата на един уютен и модерен дом с инвестиционния потенциал на красива къща за гости, разположена в близост до морския бряг и центъра на града.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: 0883942528
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.